BIM模型精度，又称LOD等级，英文称为Level of Details，也称为Level of Development。描述一个BIM构件从概念化的模型发展为精度更高、更详细的程度的过程，也就是建筑工程在不同阶段对应的不同精度的建筑模型。

LOD等级可以用于两种途径：一是确定模型建模结果；二是根据模型分配任务。

（1）确定模型建模结果。不同阶段的模型精度需求是不一样的，LOD等级对这种精度需求进行划分，为模型订立了可供参考的标准。

（2）根据模型分配任务。BIM中模型被赋予了大量信息，不同LOD等级信息需求也并不一致，这种信息需要多方提供。不同精度的LOD等级模型由此分配给不同的提供信息的单位。

从概念设计到竣工设计，LOD被定义为5个等级，分别为LOD100到LOD500。

BIM实际应用时，就需要根据不同阶段所需要精度要求，以及该阶段模型应用的目的，来确定所需要的LOD等级。这些模型精度信息将在后文中应用于工程分解和计价信息的结构划分，并有助于基于BIM的物料清单的形成。

LOD100是方案设计阶段。这一等级相当于概念设计，这个阶段的模型仅仅表现为建筑整体，没有细节的构件，主要分析建筑整体体积、朝向、每平方米造价等信息。

LOD200是初步设计阶段。这一等级即对应初步设计阶段，这个阶段的模型包含了构件的大致信息，例如大致数量、大小、形状、位置及方向等信息。

LOD300是施工图阶段。这一等级相当于施工图以及深化施工图的精度等级。这一阶段模型可以应用在招投标阶段，模型包括了各构件以及BIM中可提供的参数信息，模型已经可以进行成本估算，并且初步运用到施工环节，能够进行碰撞检查并添加施工进度计划。

LOD400是施工阶段。这一阶段模型应用到施工环节，因而模型需要具备加工和安装相关信息，甚至于扩展更多的施工要求、施工工艺信息，且包括有品牌方和分包商等可溯源的信息。

LOD500是竣工阶段。这一阶段对应到项目竣工阶段的整个模型。该模型包含有构件的完整信息，能够对应到实体建筑的各个构件，且可以溯源。最终的建筑模型也将运用到后期业主运营和维护管理中。

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