目前，学术界对于BIM定义，还没有形成一致的观点，下列关于BIM概念的界定比较有代表性：

（1）查克·伊斯曼，是美国乔治亚技术学院计算机专业的博士，20世纪80年代，BIM的概念最先由其提出。他认为，BIM的含义是，整合了建筑物整个生命周期中所有的物理特点及构件信息因而产生的独立描述。对施工进度及制造步骤进行处理的过程信息也涵盖其中。

（2）2009年McGraw-Hill发布了和BIM的商业价值（The Business Value of BIM）”有关的市场调研报告，根据该报告，BIM的定义是凭借数字信息化模型的构建和应用，在设计、施工及运营等各个时期，管理建设项目的过程。

（3）2007年，美国建筑科学研究院（NIBS）推出了该国的BIM标准（NBIMS），此为全球首个国家BIM规范。按照该标准（NBIMS），BIM的含义是：涵盖了建设项目功能及物理特性的数字模型，从中可获得可信的信息资源供多方使用，自建设项目启动到结束，人们任何决策都依据来自于该模型的信息。BIM是以共享及公共合作为基础的程式化数字信息模型，BIM的应用条件是，构建BIM模型的时候，参与项目的各方，为了对其工作加以支持，同时确保其职责的履行，可在任何建设时期插入、收集、升级及调整BIM模型。

综上，其技术特点主要如下：

①BIM属于数字化模型，其中涵盖了建筑物的功能及物理信息。它可以在电脑中把实际的建筑物外形、内部构造等信息再次呈现，利用网络平台，参与项目建设的各方即可共享建筑信息。

②BIM是渗透到项目整个管理流程当中的模型。其价值在于不仅在每个项目环节起到重要的作用，而且把不同的项目阶段进行连接，切实做到管理建设项目的完整周期。

③BIM是将建设项目所有指标集中在一起的工作系统。参与项目者能够在每一个项目时期收集并分析其中的信息，并根据自身权限修正信息，使其与管理需要相符。

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