BIM技术具有以下三大优势：

（1）BIM的3D建模直观性。与传统的二维图纸相比，工程技术人员可以更直观地通过3D模型甚至是3D动画来了解建筑物的结构和布局。

（2）BIM的图模联动性。各个图纸都来自模型，因此各图纸之间具有关联性和互动性，任何一个参数发生改变，相对应的平、立、剖面对应的详图也会发生相应的改变，避免工程各个视图的图纸不符。

（3）BIM的信息交互性。数据能够零损失地传递，使整个建设过程有了协同管理的理念，这是BIM中信息的重要应用，也是BIM发展的主要方向。

在装配式建筑整个生命周期中BIM技术的应用，图1所示：

应用BIM技术能够很好地解决目前装配式建筑中普遍存在的协同效率低、构件堆叠和返工等问题。但是BIM技术的应用也存在如下一些问题：

（1）缺乏复合型高素质BIM人才。国内有丰富工程建设经验的工程师往往对BIM了解不足，而从事BIM方面的人员大多缺乏工程实践经验。

（2）陈旧的管理模式限制了BIM技术的应用。当前，许多设计、施工单位虽然应用了BIM技术，但相当一部分只是为了应付政策，没有改变管理模式，无法充分发挥BIM技术的优势。

（3）BIM模型存在建模精度不够和过度建模的现象。BIM技术在设计、施工、成本控制、施工管理和性能分析上应用的基础都是BIM模型，建模的精度应视具体的应用而定。一方面，许多工程模型的精确度达不到应用要求，无法反映建筑物的实际情况；另一方面，单纯追求高精度大大增加了人员和时间成本，得不偿失。

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