自上个世纪七十年代BIM概念的提出至今，其理经过了不断的完善。目前大众对于BIM技术最认可的定义为：Building Informatio nModeling，其中Modeling强调模型是动态的不断完善的。

美国建筑科学院的美国BIM标准将BIM定义为：BIM技术是一个工程项目的物理及功能特性的数字化表达，可以提供及分享相关设施的信息，为该设施在全寿命过程中的相关决策提供可靠的依据。项目不同参与方可以在BIM中录入、提取、更新和修改信息来完成协同工作。

BIM技术的核心是建立一个虚拟的三维建筑模型，在工程项目中运用数字化技术，为该模型提供一个完整、符合建设项目实际情况的信息库。该信息库既包含建筑构件的基本属性信息，也包含了在项目运行全过程中收集到的全部数据信息。通过应用包含建筑全部信息的BIM模型，实现了建筑工程的信息化集成，为建设项目各相关方提供了一个工程信息交流及共享的平台。

简单来说，BIM技术就是在建筑全生命周期过程中，运用三维、四维及信息技术进行协同设计、虚拟仿真建模、协同建造、成本控制、进度控制、质量安全控制、运营维护的工具和手段。运用BIM技术结合工程管理能有效提高施工作业效率及工程项目质量。

BIM技术的出现，对建筑业来说是一场巨大的变革，以更加形象的虚拟建筑模型指导施工，承载项目各类信息，方便各相关人员之间的沟通协调，减少建筑信息的丢失，便于信息的查看分析以及资料管理。

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