作为当代先进的数字化信息技术，BIM技术所具有的特点也很鲜明：

（1）立体化。传统的CAD等软件仅仅能将轴线、外立面线条、建筑文字表达以及建筑尺寸等信息进行二维图纸设计，而BIM技术将传统的二维变成三维立体模型，使人们更直接地接受建筑相关信息。

（2）合理性。“改图”一词现在不仅仅在设计单位流行，更被其他领域拿来引用，引为工作不协调而被迫修改的代名词。BIM技术的出现，可以有效地解决这一难题，BIM技术能够有效地进行综合协调，减少不合理、有冲突问题的发生，使各个专业之间的配合更熟练、高效、清晰，有效地减轻工程设计人员繁琐的设计工作，提高设计效率和设计品质。

（3）模拟性。在建筑性能方面，BIM技术更贴近人们的日常生活，尤其在人们关注度高的光照、消防疏散、噪音、地震模拟等方面更突显BIM技术的先进。在前期的招投标和中期的施工阶段，BIM技术能够将建筑的三维模型和时间模拟相结合，有效地分配施工工期，给施工单位提供更合理的施工方案和物资分配方案。再将质量管理模拟结合BIM技术，将形成建筑三维模型、时间模拟、质量控制模拟多种模拟工作相结合的情形，从而更有效的控制施工质量，大大的提高项目质量水平。

（4）优化性。从规划、到设计、到生产加工、再到使用维护，BIM技术的优化存在于每一个步骤和节点。综合管线的优化很大程度地压缩了设计沉重的压力和繁琐的内容，是设计单位应用最多的一个环节；施工方案的合理性和经济性是施工单位最看重的一点，BIM技术可以很好的提前进行虚拟施工，为施工单位深度细化施工方案提供支持；在建筑运营过程中，BIM可以全方位的对建筑能耗进行分析，使建筑持有单位优化能源分配，节约耗能，控制节能，逐步优化运营阶段的每个环节。

（5）一体化。BIM技术贯穿在前期策划、中期施工建造、后期维护运营每个环节，所以它不仅被设计单位、施工单位所应用，更得到建设单位、监理单位、勘察单位的青睐，在BIM技术的平台上，参建各方能够及时有效的进行信息交流，使各方都能及时了解项目动态和项目走向，更好的使参加各方成为一个整体。

（6）参数化。按照前期的数据和准备工作，系统形成后，遇到不同之处，在BIM模型中只需要重新修改输入新的指标就能建立新的建筑模型，方便快捷。

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