我们为什么要应用BIM，你想过这个问题吗？BIM应用的最终目标是希望可以建立起适用于项目全专业全过程的，可以为解决项目问题服务的信息集成平台。这些信息包括项目从规划阶段到运营维护阶段的所有信息。

由于BIM技术的发展尚未成熟，企业及项目在对BIM技术的市场化运作过程中往往会认识不清或存在一定的误区，因此，鉴别BIM技术是否真正应用于项目，是否对项目的顺利实施起到该有的积极作用，对BIM今后推广至关重要。故本文提出五项工程项目BIM应用的基本特征。

（1）可视化。可视化作为BIM的本质属性，是检验BIM技术应用的第一应用特征。基于BIM技术的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视化，由于BIM技术及其特性是贯穿于项目全生命周期的，因此其可视化的结果不仅可以用效果图展示及报表生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

（2）协同性。协同性又可称为协调协作功能，是检验BIM的第二个应用特征。BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行预先协调。除此之外，BIM的协调作用还能解决其他问题，如电梯井布置、净空的协调要求、防火分区、地下排水布置与其他设计的协调等。在桥梁方向，其对桥梁细部构造的碰撞预判也有应用价值。

（3）模拟性。作为项目分析、发现问题的手段，模拟性可以作为作为检验BIM的第三个应用特征。它不仅能实现对建筑物的模拟设计，还能对一些无法在现实中操作的事物进行模拟。在设计时，BIM可对有需要的某些情况展开合理而科学的模拟实验，例如：节能模拟、场所紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等；而在招标、投标、施工时，BIM可发挥4D模拟功能（三维模型加上项目的总体发展时间），即依据施工提供的组织设计来模拟实际情况，制定合理的施工指导方案；与此同时，BIM还可发挥5D模拟的功能（以4D模型加造价控制作为基础），实现具体的成本控制；在后期运营阶段，BIM可有效模拟日常紧急情况发生时不同的应对措施，例如，地震发生时人员的逃生模拟、消防人员疏散模拟等。

（4）优化性。事实上工程项目的整个设计、施工、运营的过程就是一个不断推进优化的过程，优化是检验BIM的第四个应用特征。当然优化并不是说一定离不开BIM技术，但在BIM的基础上可以做更好的优化。工程项目的优化由其信息传递与其复杂程度决定，缺乏准确的信息就无法进行合理地优化，而BIM模型几乎提供了建筑物的全部信息（几何、物理、规则等），还包括其在未来发生变化后的信息。面对复杂程度较高的建筑项目，参与人员单纯依靠自身经验与能力是无法掌握全部信息的，需要借助相关的科学技术及设施设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多数都会超过参与人员自身的能力限度，而BIM及其配套的各种优化工具提供了优化复杂项目的可能性。

（5）可出图性。出图作为BIM检验的第五个应用特征，并非指的是普通意义上的设计院绘制的施工图，又或者构件制作商使用的加工图等，而是经过碰撞检测、错误更改后的图纸，以及向对应的侦错报告、改进方案图纸等。这些图纸作为BIM技术对建筑物进行协调、模拟、优化后的输出成果，在实际应用中具有重要意义。

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