对于建筑全生命周期这个较为“拗口”的描述，不少业内人士更愿意用BLM，及Building Lifecycle Management的缩写来称呼它。它是建筑项目从前期规划、方案设计到工程施工再到项目运行维保、最终退出使用的整个过程。这是基于项目管理生命周期的概念阶段(Conceive)、规划阶段(Develop)、实施阶段(Execute)和收尾阶段(Finish)的四个阶段，提出的一个适用于建筑项目的概念。在一个完整的工程建筑项目的全生命周期主要包括项目前期规划、工程设计、项目施工和运行维保四个阶段，建筑项目全生命周期的各个时期之间存在着紧密的联系。通过BIM技术的应用，我们可以将建筑项目的整个生命周期的各个阶段实现串联，从而达到协同管理的目的。

前期规划阶段

在一个工程建筑项目的前期规划时期，项目建设者对建筑项目的预期成果和技术可实现性进行充分分析权衡后作出明确方向，切实保证项目的整体性、高效性、可用性。采用一系列措施来对整个建筑项目进行综合评定，从建筑项目规模、建筑项目方案、建筑项目经济效益及社会效益等方面综合研究形成可行性研究报告。这一阶段的工作往往耗费巨大，而BIM技术的运用能够给项目建设者提供初步BIM模型，对整个建筑项目方案进行分析、模拟，充分保证建筑项目满足要求，提高方案质量。

在这个阶段，利用BIM技术搭建的初步建筑模型能够应用到对方案的探讨过程中，充分运用BIM技术的直观可视化特性，使得整个建筑项目更能达到项目建设者及使用者的要求，同时提高团队工作沟通效率。

工程设计阶段

工程设计阶段可以说是整个工程建设项目最为重要的阶段，根据设计深度又可以分为方案、初设和施工图三个阶段。方案设计阶段充分考虑整个建筑项目的是设计艺术、预期功能、经济效益等方面，确定建筑项目的整体框架，明确建筑项目的设计方向及投资成本；初步设计阶段则是整个建筑项目技术性、专业性的关键组成，设计人员依据初步的方案概念设计，通过丰富的专业知识的运用及大量数据的计算完成整个建筑项目的各单专业的设计方案，协调沟通各个专业；而在施工图设计阶段，设计者对整个建筑项目的设计方案进行细节完善，保证设计成果切实可行，进而完成项目的初步建设目的。

BIM技术的运用可以很好的解决传统设计方式中存在的专业间沟通、交流不便等问题，建筑、结构、机电、室内装饰等专业依靠BIM技术达到协同设计。

项目施工阶段

BIM技术在项目施工阶段的运用主要体现在以下方面：工程安装模拟、项目施工全面分析、辅助施工进度及质量管控。

BIM技术在设计阶段的运用可以得到一个精准的三维BIM建筑模型，项目施工方就可以运用这个三维建筑模型结合二维施工设计图纸直观的对建筑项目进行施工作业。提前的施工模拟可以有效的避免项目施工过程中的多次返工拆改等问题，极大提高工程建设质量、确保施工进度，确保项目功能满足预期效果，优化建设成本。

运营维护阶段

项目的运营维修保养过程是整个建筑项目生命周期中时间最长的，也最为重要。运营维保的质量直接决定了建筑项目的正常使用及运行寿命。合理运用BIM技术可以更好的实现对建筑内各设备系统的维护管理。包含设备基本信息及维护信息的BIM管理平台可以帮助运营管理者直观的进行日常运营。

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