在利用BIM进行成本核算之前，首先要创建基于BIM5D模型。BIM5D模型的搭建主要分成三个步骤：

（1）建立3D模型。根据不同的专业划分构建3DBIM模型（建筑、结构、机电）以及相应的施工场地模型，形成3D模型的集成。

（2）编制进度计划。施工技术人员根据装配式建筑施工方案和总体工期，划分合理的施工段，编制出施工进度计划，将三维模型和进度信息整合到4D模型中，实时跟踪当前的进度状态，分析影响进度的因素，以达到缩短工期、节约成本的目的。

（3）成本集成。施工人员需要将编制好的合同预算和成本预算文件导入到BIM系统，首先将工程的分部分项费用与实体模型相关联，使用5D模型调用和提取相关费用信息，然后对物资需求和使用计划进行核对，最后利用BIM5D物资模拟曲线功能，以曲线图的形式将季度、月度、周的物资计划展现出来，有利于对物资消耗进行分析，对物资采购计划进行编制，避免因物资供应不及时拖延进度。

BIM5D模型中包括预算成本参数，能够导入工程施工进度计划与成本信息关联，每天输入施工过程中的实际工程量，每月或者每季度进行一次成本核算，这样可以按照不同的专业、楼层和流水段核算出某个时间节点内的预算成本和实际成本，根据核算出的结果分析项目盈亏状态核算现场物资消耗量，实现对现场材料的控制。预算、实际成本核算。

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