BIM既是一种理念，也是一种技术，是目前国内建筑行业炙手可热的新宠，作为设计和施工企业信息化发展的核心技术与关键技术，BIM技术应用克服了异步、松散联系的各专业离散设计、各阶段之间的信息割裂、项目管理效率低及管理工具手段落后等缺点，其可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等特点，不断实现虚拟模型的物化存在，控制施工工艺的精度，提供了基于建筑信息模型的集成管理环境与项目精益化管理的良好手段，因而正逐渐被人们广泛的研究和应用。

在规划设计阶段，BIM带来了设计流程的改变。在传统CAD时代，各种设计行为以分类的图纸为基础，常常导致信息交流不畅，而在Revit中通过族、类型对图元各种对象进行有效的分类，用建筑信息模型把所有构件图元组织起来，横向的不同专业之间集成，从概念设计、设计深化、施工图、图纸交付等环节纵向解决设计应用，自动进行工作集管理，技术障碍小，和传统的CAD工具相对比，BIM更像是一个平台系统，在流程上，BIM整合项目策划、设计、施工、运营、管理等流程，在专业分工上，BIM整合建筑、结构、水暖电设备、环境分析、概预算等数据资源。在施工建造阶段，BIM分别用于基于BIM的工程造价技术、施工指导技术、建筑产品预制技术及可视化沟通。在运营维护阶段，随着施工进度逐步修正BIM模型，工程完工后，可交付与现场完成项目相符的BIM竣工模型，竣工模型可成为后续运维管理的基础数据，设备报修管理快速追踪到管线的空间位置，资产管理进行统计及空间定位，商场租售管理及旅馆空间管理皆应用BIM模型。

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