虽然对BIM的定义各不相同，但在主要认识上还是存在共识。查阅关于BIM的相关文献资料后，可以归纳BIM技术有以下特点。

（1）基于图形元素的参数化设计。图形元素建立时，设计人员只需要把结构和节点等参数化的值在软件中输入，无需考虑图元的具体形式。传统的CAD设计绘图时，直线的绘制是通过指定起止点或起点、角度和长度来实现的。与CAD设计不同的是，BIM设计时的图元不仅仅是简单的线条，而是与建筑结构相对应的具体对象，如墙体、板柱和管道等。

（2）可视化设计。传统的建筑结构设计是在二维平面图纸上展现的，不同构建的逻辑关系以及复杂节点的构造很难表达清楚，导致实际施工中容易出现错误，给工程进度和成本带来影响。BIM的应用可以实现建筑结构的三维视觉显示，工程人员能够很容易识别各构件的逻辑关系，尽可能减少问题的出现，可视化设计为方案的制定和优化提供了方便。

（3）协同工作。BIM提供的协同工作平台是实现不同专业、不同工作人员完成同一项目的基础，它包含了项目所有阶段的协同，其结果为项目各参与方服务。接入互联网的协同工作平台可以实现不同地域的协同作业，方便了不同工作人员间的信息交流。

（4）统一的关系数据库。BIM技术的出现实现了项目全生命周期信息的收集、建立和共享，这一过程是建立在统一的关系数据库基础之上的，在传统建筑工程实施过程中无法实现。用户可以在数据库中通过自己的权限查看所需信息，信息的建立和更改也会引起与之相关联信息的变化。

（5）统一标准。实现BIM不是一个软件就能完成的，它需要多种软件相互结合，这就要求必须要有统一的标准使各软件之间模型数据能够很好的对接。当使用其他软件对BIM成果进行处理时，BIM的数据信息应该具有开放性，能够让软件读取，这需要建立国际上通用的统一标准。

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