BIM的内在价值有：实现项目的可视化、参数化等；应用价值有：可视化决策与交互、设计协同与方案优化、设计与施工的模拟分析、精确的统计与计算等等。BIM实施中所能显现成效的价值部分就是BIM的应用点，如：设计建模、方案论证、技术经济评价、能耗、结构、日照、设备以及其他性能分析，绿建评估、规范验证等规范性的合规性检查，对施工环节的过程控制，在设计阶段介入构件的加工、预安装等。

现阶段设计中的主要应用点如下：

①场地、景观模拟：根据场地“四通一平”(水、电、路、通信，场地平整）后的状况进行三维建模，展示周边道路管线、建筑环境建模等与红线、绿线、河道蓝线、高压黄线、建筑物距离的关系；环境影响评价与卫生要求；检查用地范围准确性。

②交通状况模拟：复核交通疏散、车流组织的车辆通行能力。

③室外管线排布：室外(大、小）市政管线综合布置，以及局部的排布优化。室内管线检测：专业检测碰撞问题，包括硬碰撞和间隙碰撞，以及局部的排布优化。

④室内场景模拟：基于全专业(建筑、结构、机电）的三维建模，进行漫游设置，可导出动画。

⑤模拟分析：常用的BIM模型分析包括可持续分析、舒适度分析、安全性分析，其中又分为节能分析、日照分析、通风分析、照度分析、人流疏散分析等等。

⑥复杂空间造型：针对复杂造型设计的项目，进行复杂造型及其相关构件（如：钢结构、幕墙等)的参数化设计、曲面优化设计、表面有理化设计等设计优化工作。

⑦局部详图放样：门厅、雨棚、天窗、以及立面局部推敲；辅助生成施工图或三维节点施工指导详图。

⑧工程量统计：统计每一个设备所在的空间位置、设备信息、厂商信息等。当设备信息、空间位置发生变更时，所有统计表及布置图自动更新。

⑨施工进度模拟：项目施工进度与流程模拟。

⑩设备安装模拟：水暖电、工艺管道等设备安装模拟测试。局部施工可行性模拟：局部施工过程分析模拟。

⑪二维图纸生成：从复杂造型设计的模型创建平、立、剖定位图纸，辅助进一步设计、施工、运维工作。

⑫设备信息：实现设备的精确管理。自动查找设备的位置及其属性信息。在项目全生命期内，在线记录完整的设备维修记录。自动统计与管理房屋、设备等的状态信息。

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