BIM技术在一定程度上可以被看作是一款与以往有很大不同，甚至是一种完全创新的用作工程建设行业图纸制作的软件，在工程建设行业的设计人员看来，它更是一种工程建设项目的三维设计工具。BIM技术的特性可以总结为以下几点：

（1）信息的集成性和联动性。BIM技术是利用三维数字化技术来建立有关的工程项目模型，因此建成的项目模型是大量数据信息集合而成的立体模型。由此可以看出BIM技术它不是一种简单的提供一种新的制图工具，在具体的实施过程中BIM技术并不是像传统的工具那样通过绘制点、线、面等基本元素来表达工程项目的有关信息，它所创建的是组成整个工程项目的实体构件及其之间的关系，如梁、柱等。因此在需要修改图纸上的部分信息时，工程技术人员仅仅需要对需要修改的构件进行修改即可，与此有关的所有构件、联系都会通过集成的模型自动就行修改，无需手工一一改动，能够极大达到减少工作量。

（2）协调性和一致性。BIM技术的软件系统是以各种数据为基础建立起一个三维的立体模型。一旦这个三维模型建立完成，各个建设项目之间的关联也就随之确定，这样就能够传送多种信息和多种格式的数据，从而能够进行信息共享。这样做的好处就是不会因为时间和空间的误差而导致的滞后问题，各个岗位的工作人员就能够专注的完成自己的工作，而且能够保证整个建设工程项目的同步向前，节省时间、成本，提高工作效率。

（3）标准统一，信息共享。BIM技术都是按照国际标准来设置数据格式，所以使用BIM技术的软件都会支持国际的标准格式IFC，使用IFC格式的工程数据都能够被支持国际标准的BIM软件解读，可以解决模型在软件间交互使用的问题，例如可以将在Revit Architecture软件中建立的建筑模型导入到Revit Structure软件中进行处理，因为两种软件使用的都是IFC格式。

（4）多方协同合作。建设工程项目的行为复杂，它的特点是项目持续时间长，参与人数多，涉及的学科广。所以，建设工程项目的重要工作之一就是保证项目信息能够进行实时交换与共享。现在所使用软件其功能涵盖的不是十分全面，不能够满足建设项目全过程的需要，只能够满足建设工程项目中的某一个生命阶段或者某个别专业的需求。比如现在建设工程行业普遍使用的制图软件CAD(Computer Aided Design)、3DMAX、天正等都不能够满足建设工程项目在整个生命周期的需求。往往一个建设工程项目需要表达的内容也不能通过一个单独的软件就能完成，而是通过一系列软件共同来完成。不同软件的相互应用就可能造成建设项目的部分信息在传递的过程中丢失，又或者不同阶段的数据信息不衔接等问题的出现。由于各个步骤都由人工来操作是产生这些问题的原因。信息在传递和和交换的过程中以及软件的衔接若由人工来完成难免会出现一些问题，没有使用电脑软件的可靠性高。

（5）模型的信息化。BIM技术是用参数化的方式来表达建设项目的各个构件，以梁、柱等的构件为基本对象而不是CAD中的点、线、面等几何元素，而且可将建设工程项目的各个单元的真实属性以参数化的形式进行模拟。

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