随着BIM技术引入国内，其慢慢在建筑领域中崭露头角，并在随后十几年时间内迎来了广泛的应用与发展。将BIM技术与装配式结合起来是目前企业及高校研究的热点课题，BIM技术将设计、生产、施工、装修和管理的全过程连接，为设计、建设、运维到拆除的整个生命周期服务，可以数字化虚拟、信息化描述各种系统要素，实现信息化协同设计、可视化装配、工程量信息的交互和节点连接仿真和检测等应用，整合整个产业链，实现全过程、全方位的信息化集成。

（1）可视化和漫游。三维可视化是BIM的优势，在这个优势基础上对方案设计、结构深化设计和节点进行碰撞检查，避免工厂加工和现场施工时出现问题，提高了人工效率降低了成本。在方案选择时，可以横向比较，选择最优方案；还能对施工进行可视化交底。最后可以进行施工模拟，提高施工质量和与业主沟通的能力。

（2）专业协同、信息共享。在整个建设生命周期的不同阶段，BIM平台在建筑物、结构、管道和设备之间协同设计，方便提供共享数据系统。由此可见各专业间的设计问题，还能生成检查报告，节省审图时间，提高工作效率，精度也有所提高。同时项目的参与者之间在平台上可以查看不同专业的信息，BIM模型可用于施工阶段可视化和进度、成本和质量管理，施工模型可用于工程验收以及后期设备运营维护管理。

（3）虚拟建造。把三维模型导入到Navisworks等软件中，能进行施工进度的模拟、第一、三人称漫游和碰撞检验。施工模拟时通过甘特图，将施工方案与实际进度对比来进行优化，对业主、施工方和监理单位来说，可以及时了解工程项目可能遇到的各种问题。

（4）深化设计、图纸转换。BIM模型之所以称建筑信息化模型，是因为其内部包含大量信息，如尺寸、材料和地理位置等，其主要特点为参数化及可视化能力较强，能准确反映其空间关系。根据具体建筑方案要求，可将施工图继续深化。其中三维视图和平、立、剖面视图是双相关联的，可以从一个视图切换到另一个视图，并且实现参数联动。

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