BIM正在迅速被建筑行业采纳，但任然是一项新技术，而它也刚刚开始被运用在FM上。

BIM应用程序中包含许多可以协助设计师与施工人员的特殊功能。通常附属在这些应用程序中的管理设施的重要工具,并不能够容易地设定和直接被执行。

目前BIM主要使用在建筑工程的设计与建造。而设计与施工的工作流程只占FM作业的一小部分。市场上缺乏能顾充分提升设施BIM信息的软件应用程序。

在工程结束时交付的建筑信息模型对FM来说，是一个丰富的信息资源。但并非所有信息对FM工作都是有价值的。涉及数据检索、变更管理、追踪成本与工作执行的数据才是最重要的。设施经理此时就需要对他们的信息需求进行详细规划与排序。

许多机构保存了许多不一致的建筑信息清单，其中可能包括CAD文件、扫描的图纸电子件、纸质图等。没有制定统一实施流程与策略的机构，使用BIM就会造成信息维护上的浪费和冗余。因此，建筑信息模型维护需要机构定制自己的指南。同时需要建立一个连贯的实施流程与策略。

企业系统中，针对数据互通性所订制的BIM需求是一个复杂的课题。因此在FM内部署这些需求是关键。

设施机构想要维持和更新BIM库存信息的原生格式，预算可能超支。

目前设施机构有许多数据来源，且经常会重叠在一起。整合BIM的目的并不是要增加另外的信息系统，而是要帮助规范数据的传递、理清数据的所有权、以及放心取用被验证过的数据。如何将这些应用程序与数据资料库充分地整合在一起，将会是未来一段时间内的挑战。

来源：《重庆市市政工程信息模型实施指南（BIM）》 侵删

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