在传统施工中，各参建方往往通过以CAD为代表的二维图纸，就施工问题进行沟通，然而二维图纸由于其固有的局限性，如信息表达不清、变更困难、审阅繁琐等原因，限制了施工方与其它参建单位的沟通。BIM软件可以通过创建一个沟通平台，在这个平台上，将二维图纸上的内容具体化，以三维立体模型的形式展现出来，方便参建方随时查阅到项目相关信息，所有的参建方均能对项目信息进行修改、更新，更好的实现施工过程的协同工作。

随着BIM技术的不断研发与推广应用，越来越多的专家开始将BIM与项目施工结合起来进行研究，同时，BIM技术也被应用于具体施工中，取得了良好效果，通常来说，BIM有以下特点：

（1）可视化。BIM技术能够将施工状况以三维立体图的形式展现出来，同时可以看到施工各方面信息，为项目各参与方的沟通协调、交流提供了一个平台，各参与方可以在平台上对项目进展进行交流、变更、提供依据。

（2）模拟性。BIM可以在工程项目的多个阶段进行相关模拟，更加方便了参建方了解工程的特点，提前预测到可能发生的风险，做好风险防控的准备，从而实现提高效率、节约成本、缩短工期等。例如，对于大型建筑的模拟施工，BIM可以建立一个模型，对施工的结构、水电、荷载等进行模拟，从而提前发现施工中的风险问题，采取相应的措施。BIM技术还可以对工程进度进行模拟，通过模拟出来的工程进度，做好施工组织设计工作。

（3）优化性。BIM的优化性，主要集中体现在两方面：方案优化与设计优化：方案的优化主要是将施工组织设计方案，同进度、质量、成本等管理结合起来，从而选择出最合适的方案；设计的优化方面，BIM可通过对复杂工序及工艺的模拟施工，找出其不合理之处，从而提醒技术人员更改，BIM还可以自动地对施工工艺进行更改，从而节省了工艺变更时间与费用。

（4）可出图性。在项目施工中，技术交底工作一般在图纸上表达，BIM软件通过建立项目的三维模型，可以清晰看见工序的相关技术指标，并通过软件的强大模拟、构图、计算功能，使得对于相关技术指标的修改更加便捷，节约了技术人员因更改、核对、审阅图纸内容，所耗费的大量时间与精力。

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