在一个项目的建设阶段，建设单位对施工和设计单位提出明确的施工要求，设计、施工等单位，按照建设单位的要求进行BIM建模、修改、技术交底、协调沟通、数据共享等操作，BIM技术为各方带来了许多便利。

（1）建设单位。建设方利用BIM软件，不仅可以实时监控并了解项目中的工期进度、材料采购、技术指标、项目变更等工作，从而发现问题，并及时通知施工或设计单位进行整改，让项目交付更具效率及可靠性，同时也能降低项目所需花费的时间及成本。从而保障项目能顺利进行。

（2）设计单位。目前来说，设计单位是BIM软件的最主要使用者。当代的工程规模越来越庞大，造型更加多样化，其内部结构也越来越复杂，传统的二维图纸，已经远不能满足设计需求，需要有一个综合性的软件，对大型的工程建设进行全方面的设计。BIM设计出的模型，不仅以3D的模式直观地展示设计效果，而且强大的计算功能可以计算复杂的结构应力，从而提高设计效率。

（3）施工单位。目前，越来越多的施工单位开始使用BIM软件，利用BIM软件的优势，提高工作效率，从而获得更多利润，在施工过程中，BIM技术的主要应用如下：

①三维碰撞检查：项目施工中会涉及到众多工序，例如管道安装、给排水安装、绑扎钢筋、浇筑水泥等，各工序在施工时，经常会有碰撞或工作面冲突等风险问题发生，此类风险带来的后果，往往会导致返工检查、设计或工序变更，从而对施工工期、成本造成不良影响。BIM技术可以对此类问题提供解决方案，通过三维碰撞检查，可提前发现原施工方案的错误与遗漏，从而对原方案进行优化修改；

②虚拟施工：BIM软件有着虚拟施工的功能，通过在软件中建立模型，输入相关参数，软件将自动按照操作人员的规划，进行施工模拟，各参建方能够从虚拟施工过程中，针对模拟中出现的工序返工、延误等，通过交流而提出预防措施。BIM的虚拟施工还可以自动生成施工计划表，比传统的甘特图更加简洁明了，方便了管理者掌握施工情况，通过虚拟施工，可及时发现难度大的工序，提前模拟发现问题，及时整改，减少返工的可能性，从而节约了资金，保障施工顺利进行。

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