BIM技术在装配式建筑中的应用数量与频率正在逐渐增加，具体体现在：

（1）BIM在项目规划阶段的应用

项目规划阶段可以通过建立概要模型对建设工程项目方案进行分析，以便进行场地分析、建筑策划和方案论证等BIM应用的实施。此阶段的工作通过BIM技术结合GIS技术对场地和拟建的建筑物的空间数据进行建模，同时利用BIM针对不同方案进行对比分析，更加准确快速评估建筑投资方案的时间和成本，实现对施工场地的模拟和拟建建筑策划的目的，并且能帮助项目团队在空间维度上理解设计规范和法规，为项目决策提供依据。

（2）BIM在工程设计阶段的应用

BIM技术是以3D模型为载体的建筑信息模型，具有可视化和可出图性等特性，它不但是建筑设计的工具，也是提高项目全生命周期施工和管理效率的基础。建筑工业化强调标准化设计，这一点在装配式建筑的设计过程中显的尤为突出，基于BIM技术的针对装配式建筑的正向设计能极大提升设计效率和模型信息丰度，是实现设计过程中不同专业间信息共享和不同建造阶段信息流动的关键。BIM技术在装配式建筑设计阶段的应用主要包括三个方面：一是基于BIM软件针对装配式建筑预制构件进行的多专业协同的设计创作、模块化设计、协同设计等应用内容；二是在建立BIM模型的基础上通过相关软件对建筑性能的全方位分析，包含结构分析、能耗分析和绿色建筑评估等；三是针对不同需求基于BIM模型中的相关数据进行结果导出的功能性应用，主要涉及碰撞检查、工程量统计、施工图出图等。

（3）BIM在构件生产阶段的应用

运用BIM技术可以将其可视化、参数化等特点应用于预制构件的生产阶段，也即数控化生产。基于BIM技术的预制装配式建筑构件计算机辅助制造技术(CAM)的数控化生产模式，将BIM模型信息直接导入工厂的中央控制系统，计算机系统按照设计要求规划生产周期，同时对生产设备进行控制与操作，完成对预制装配式建筑构件的自动化生产加工。例如，基于RFID技术可以对预制构件生产阶段的模具安装、钢筋置入、布料抖动、构件养护等流程（以PC构件为例）进行跟踪。

（4）BIM在构件运输阶段的应用

与传统现浇结构体系不同的是，装配式建筑的预制构件一般由构件生产厂负责运输，基于RFID和BIM的物料跟踪在这一流程中的优势更加明显。BIM和ERP（企业资源计划系统）的信息共享和联动可以实现对预制构件制定周密的物流计划。

（5）BIM在建造施工阶段的应用

建设工程项目的施工过程是一个高度动态的过程，特别是在工程规模大和复杂程度高的项目中，工程项目管理尤为复杂。随着BIM理念在我国建筑行业被不断推广和认可，BIM技术在施工实践中也逐渐展现出其优越性，在成本管理、进度管理、质量管理、安全管理和组织管理等方面都有重要应用。BIM技术在传统建筑施工阶段有如下应用：施工系统设计、施工进度模拟、施工组织模拟等。其中具有装配式建筑特点的BIM应用一般包括数字化建造和一体化装修。基于BIM技术的数字化建造可以理解为数字化施工，根据施工颗粒度将BIM模型进行拆分，重构施工模型制定施工计划，将预制构件与施工任务相关联实现智能化装配。另外，BIM技术使得一体化装修在软件设计和虚拟建造中已成为可能，需要实际生产部门的进一步发展。

（6）BIM在运营维护阶段的应用

建筑施工完毕后将进行建筑物的交付工作，前期各阶段的变更和工程信息以参数化的形式导入至最终的BIM竣工模型（As-built Model）之中，并且配套相应的BIM交付指南，以供业主利用。该模型应完整的记录建筑物所涉及空间信息和设备信息，为建筑物的性能分析提供数据基础和依据，为业主和物业方的管理工作提供便利，此外，在建筑后续可能发生的翻新、改造甚至拆除过程中BIM竣工模型都可以为相应的项目团队提供有效真实的建筑信息。BIM技术在运维阶段主要应用于运维计划、资产管理、空间管理、建筑系统分析和灾害应急模拟等。

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