建筑物性能仿真分析，指将包含建筑项目信息（构件属性、材料性能等）的BIM模型导入到相关的分析软件，得到相应分析结果的过程。

BIM在模拟应用领域具有突出的优势，与传统单一的建筑模型相比，BIM是一个多维的信息模型，BIM仿真不仅能模拟出建筑物的外表，还可以对建筑物的物理性能进行模拟，实现现实世界中对建筑模型一些难以实施的操作和行为的模拟。当前，随着BIM技术应用的不断发展，BIM仿真分析在建筑全生命周期的不同阶段的应用也在不断拓展和深入。

在建筑设计阶段，通过BIM仿真应用可提前精确地模拟出未建成建筑的可视化分析、物理性能、管线碰撞和相关定量分析结果，从而更好地指导建筑设计，帮助设计人员做出科学合理的设计决策；在项目施工阶段，通过对施工流程和施工方法的模拟，可以验证复杂结构体系的可建造性，提高各参建方技术交底的沟通效率，对施工模拟赋予时间参数，还可以直观的展示整个项目的施工时间节点，有利于施工方合理安排工期，提高施工效率和施工方案的可行性。

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