建筑业对建设工程信息的管理和共享己有多年的研究,但由于缺乏实现的基础和可行技术的支持，研究多数停留在理论和概念层面上，在实践上没有突破。BIM(Building Information Modelling)技术的出现，为真正实现BLM的理念和BLM的实践应用提供了技术支撑。

BIM技术将建筑工程项目中的单一构件或物体作为基本元素,将描述基本元素的几何数据、物理特性、施工要求、价格资料等相关信息有机地组织起来，形成一个数据化的建筑模型，作为整个建筑工程项目的数据资料库。这些围绕建筑物构件或物体组织起来的数据不仅只是简单地反映了建筑元素的几何特征物理属性等特性,相互之间还保持着作为建筑整体一部分的空间关系和逻辑关系，作为虚拟空间的数字化建筑物，形成了完整的、有层次的信息系统。

由于BIM具有承载各种信息的能力，整个建筑相关的信息和一整套设计文档存储在集成数据库中，所有信息都已数字化，完全相互关联。这样就可以在BIM上构建各个专业协同工作的平台。这不但消除了以前各个专业设计软件互不兼容、沟通渠道不畅的现象，还实现了各专业的信息共享及有效管理。

在工程项目全生命周期中(决策、设计、施工、运营、管理、拆除后再利用等阶段)，各个专业可以根据自己的需要在BIM中提取自己所需要的数据，来完成各自的决策、分析设计、管理等目的。同时从BIM中获取信息时，也不断把本专业创建的信息加入到BIM中去，以提供给其它专业使用。如此使工程中各参与人员通过BIM紧密的联系在一起,实现了协同工作的目的。。

比如，在设计人员构建了BIM后，那么施工人员就可以从BIM中提取相关的信息进行施工受力分析，并把分析结果录入到BIM中，项目管理人员则可以从BIM中提取相关的施工信息，进行施工组织安排等等。

由此看来，BIM技术不仅解决了建筑信息的创建，更重要的是构筑起各专业协同工作的平台，为BLM的实施提供了一种协调一致的信息管理和共享的方法。

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