BIM设计方法的主要特点是：

①单一文件概念：全部建筑模型和所有演示文件都包含在一个虚拟建筑文件中

②用真实的建筑元素创建模型

③模型修改影响与之相关的图形（反之亦然)·文档自动生成和更新

④建筑构件（图库)

⑤建筑信息数据附加到元素

⑥附加资源（渲染，动画，数量统计，清单）

这里必须强调，与3D CAD不同的是，BIM模型由真实的建筑元素构建（墙、楼板、屋顶等)，并且文件的编制流程是自动的。由于BIM理念最初开发就是服务于AEC市场，相比于传统的CAD，它为建筑师和设计师提供了特殊的优势。

对比2D和3D CAD优势：BIM中的绘图元素具备建筑的含义；在对一个图形的修改将影响模型中所有其他的图纸；软件的可视化(动画，日照分析，渲染等)功能加强是设计人员更容易在第一时间见到自己所设计的效果表达；在BIM软件中各元素之间通过参数相互连接，建筑设计所需的数据可以自动的统计各种清单也可以通过设置准确的呈现在建筑师面前；BIM的模型可以直接与结构分析、能量计算、碰撞检测等软件的联系，对建筑各方面的性能进行分析，能更好、全面的把握建筑设计。

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