工程名称：住宅小区B区4号楼项目。

工程性质：砖混结构临街商住一体式建筑。

建筑规模：四号楼由4个单元楼组成，地下室为商服五类库房，一层、二层为商品用房，三层~六层为单元式一梯两户住宅。

总占地面积：1068.03m²；总建筑面积6901.34m²。

地下建筑面积：934.15m²，地上面积：5569.75m²。

要求：

（1）保证本次工程的顺利开展，在质量上严格把控，同时合理安排工期是本工程的重难点。

（2）施工场地位于市区内人口密集住宅区，科学安排工序，在现场管理上合理调整，保证设备工作效率减少对工地周边环境的影响，确保周边车辆、小区居民正常的工作生活满意度是重中之重。

（3）工程工期紧张。本工程建筑面积6901.34m²，工期安排为285d，施工难度和相关工程量较大。

BIM技术的具体应用措施

整体思路：在土木工程施工中使用BIM技术来辅助项目的顺利实施，从决策阶段开始直到竣工验收阶段，保证完全贯彻到项目的完整生命周期。有效地运用BIM技术来操作施工，不仅可以达到实时管理的效果，还可以保证信息交流的速度，间接地降低成本。

具体方法：

（1）使用project软件进行施工组织设计来满足总工期的要求，列出流水步距表。

（2）利用广联达GTJ算量软件对建筑进行信息化处理和工程量汇总计算。

（3）运用BIM软件对工程进行模拟和演示，对需要修改的环节进行及时调整。

BIM在实际施工中的效果分析

（1）工期管理

通过使用Microsoft Project软件对项目的施工流水进行编排并列表，将土方开挖、混凝土垫层、支模板、绑扎钢筋和浇筑混凝土等部分分项工程的工作开始时间、完成时间以及所需工日等参数输入软件，再进行工作关系的划分，最后再对各项重要时间节点例如节假日等进行微调。当出现意外情况需要工期变更时，只需要修改其对应的参数，其他部分就可以自动发生变化，提升了工作效率，间接地节约了成本。相比较而言，传统的Excel表格排班不仅不能提供项目时间信息，而且在修改时需要将整个表一起重新制作。

（2）算量管理

在使用广联达GTJ2018软件对项目进行算量时，整体思路为“先繁后简”，即先进行一些大型结构的构建，然后对照图纸进行细节的微调。首先将项目分解为不同的楼层和不同的结构，然后利用CAD图纸识别技术将整个项目信息化，然后就可以直接算出钢筋或者土建的工程量，还可以利用系统自带的合法性检验工具来粗略地进行检查。其中，对于不同地区的不同的图集和计算规则可以在官网上下载相关数据，在进行最后计算之前调整。还可以随时查看任何一个构件的详细信息。

内容出处：《BIM在项目管理中的应用》

作者：王晨杰 邓伦 张乔（中国长江电力股份有限公司三峡水力发电厂）

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