BIM（全称Building Information Modeling）建筑信息模型，作为一种技术，是建筑设计模式革新的重要手段；作为一种工具，是建筑设计语言的物化形式；作为一种理念，是建筑产品化设计的理论支撑。

BIM在我国应用以来，理论成果颇丰，但实践性弱。BIM发展初期，大量设计信息并非来自建筑产品，局限于设计方与供应商的相互联系，这些仅以建筑设计图纸提交为目的的设计信息，并不能反映产品实体与信息模型之间的对应关系，导致BIM应用中产生大量重复性低效设计工作；由此形成的企业级BIM数据库间产生信息隔离，相关设计工作量增加的同时针对制造商又发布了更多样的一次性产品需求，以此往复，建筑产品数据库（产品库）信息有效性差，体量臃肿，并不能发掘BIM平台潜质，难以支撑建筑产品化体系。由此交付的BIM模型使得施工阶段仅局限于碰撞检测等直观功能，维护阶段停留在门窗等成熟产品层面。

BIM技术推进建筑工程“制造业化”

有学者对BIM与精益建造相关性进行分析，两者既互相关联又相互独立。国内已拥有一些BIM产品化应用成功案例。精益建造视建筑为产品进行设计生产活动，BIM以模块构件为基础进行信息添加与装配组合，更符合产品制造模式，建筑产品化既是两者的理论结合，也是共同期望目标。BIM成为建筑产品化体系，采用基于BIM的精益建造技术模式不断完善过程重要内容。增进设计施工联系，减少建筑周期提高建筑质量。

而传统项目信息流利用效率不高造成资源浪费，现代建筑业规模增加产生庞大信息量。需通过BIM技术形成在统一平台下的利益共同体，增进多方合作合作。建筑产品化依赖于一系列关键技术的实现与理念的深入，是一个精益求精的过程，是实现建筑业可持续发展的战略目标。BIM的三维特征与信息集成优势，是一种技术工具，也是一种生产方式，为建筑产品化提供了决策支持与依据。因此，基于BIM的建筑产品化设计为建筑业发展提供了一条“制造业化”的新道路。

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