传统的设计思维和方法通常采用AutoCAD等进行二维图纸绘制，然后用SketchUp、3D等建模软件来完成形体设计，是二维设计思维的表达。建筑师将建筑分解，以二维图纸为主加以研究，根据这些图纸建立的三维模型仅作为形体参考与效果表达，图纸与建筑实体相分离的二维图纸无法对之后的施工过程做出相对应的准确表达，图纸反复更改降低了建造效率。BIM软件不在产品造型与模型的几何处理，但足以支撑大量数据性普通建筑的产品化设计。对于标准化程度高，构建重复性强的建筑，方便对建筑构件的管理。

建筑产品化设计的关键在于建筑构件的参数化设计进而建立关系数据库，形成虚拟模块化装配工厂，继而指导整体建筑的施工装配，这就要求设计者要形成成以三维模型为核心的设计表达，实现从二维到三维的设计模式，其中二维图纸应为三维模型的切片校验规范并协助指导施工。由于BIM所载入的是真实的建筑构件信息与环境数据，可以说基于BIM的建筑产品化设计过程是建筑师对建筑设计本源的表达。

建筑产品化设计初期

通过模拟现实物体的方式，建筑师协助产品厂家将传统二维图纸的绘制过程转化为三维构件的组装过程。形成以BIM三维数字模型为基础，提供建筑产品的基本几何信息和属性参数、生产厂家、商品价格、施工工序等非几何信息的产品数据库，这些信息的准确性和传递效率对于建造工程尤为重要。设计前期阶段引入生命期管理方法也是当前我国建筑工程亟待解决的问题。

建筑项目设计阶段

由于建筑是综合复杂、各专业密切配合的协作过程，协同合作尤为重要。二维CAD平台绘制的图纸包含的信息都相对独立，协同效果并不明显，设计过程中平、立、剖面以及各专业之间的图面信息无法同步修改，信息更新滞后和模型信息不一致，这就脱离了全过程控制的建筑产品化建造目标。

建筑师、结构工程师、设备师以BIM三维信息模型为集成平台，模型中的所有数据相互关联，各专业对项目进行的设计与修改能够实时同步，信息模型的共同使用确保及时发现并协商解决问题。

BIM技术同时还可以在设计阶段进行4D、5D的过程模拟，通过专业的算量软件对项目多方案成本进行概算比较，择优方案同时也可以对现有方案进行优化改善。

建筑项目施工阶段

BIM对于减少传统建筑项目施工流程中的资源浪费和多种失误，具有重大的商业与技术价值。普华永道74研究报告提出，由于应用BLM75技术，浏览时间节省50％，沟通时间节省30-60％，工程总周期缩短5％。为实现工程建设各参与方协同工作信息共享，BIM应用平台包括：

1.建构协同施工管理环境。

2.根据实体属性进行产品分类查询、修改，实现库内复杂实体对象数据的维护；

3.进度数据与产品数据同步，有利于施工管理数据的集成管理以及过程数据协同入库；

建筑项目维护管理阶段

工程管理核心在于如何解决工程项目建造过程中数据管理问题。BIM可提供建筑全生命期信息的有效，减少信息歧义，支持信息管理，BIM模型对各阶段的工程信息有机集成支持项目各阶段使用者的工作流程，实现项目生命期集成管理。

项目级BIM优势：

以BIM为平台，通过将产品的BIM模型信息以图表和数据的形式直观展示出来，并随模型深化自动更新，提高了项目产品的可建造性。从而把原本在施工中发生的问题在模型设计阶段协调好，减少返工等资源浪费实现项目周期的缩短。通过可视化管理进行动态检测，保证建筑产品质量。

企业级BIM优势：

企业通过BIM平台根据企业实况进行组织结构改变，BIM产品化技术优势不是复杂的流程信息化，而是可以即时异地获取信息，提高企业运行效率；企业间围绕信息化平台增进技术流通，上下游企业协作更加容易，实现资源共享。

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