自BIM技术出现至今，受到多方面因素影响，使得人们很难对其概念进行准确严格的界定。虽然无法对BIM概念进行统一的解释与说明，但是目前国内外关于BIM的定义与解释也形成了多种版本，其中以美国国家BIM标准和国际标准组织设施信息委员会的定义最为常见。

美国国家BIM标准（NBIMS）对BIM的含义进行了三个层面的解释：“第一个层面是建立的BIM模型将工程项目的具体信息汇总整合后以数字化的形式表达出来；第二个层面是整合过后的BIM模型是一个共享的资源数据库，其包含强大的信息储存功能对参与者在任意过程做出的一系列决策均有据可依；第三个层面，也是最为核心的层面，即在建设项目周期中的不同阶段，项目各参与者可以通过BIM模型对整个项目信息进行提取、应用、更新等操作，为项目各参与方在工程各阶段的交流与沟通提供便利条件。”

BIM技术的实施依靠于BIM软件。BIM软件是一系列的软件，并不能单纯的靠一类软件来实现，而需要不同类型的软件。BIM核心软件都是国外研发的，是BIM能运行的基础，简称“BIM建模软件”。BIM核心建模软件有以下4个方向：

（1）Autodesk公司研发的Revit软件是目前市场上企业使用较多的一种软件，它不是单独一个专业的软件，而是结合了建筑、结构和机电三大专业。

（2）Bentley产品在工厂设计和基础设施上有独特的优势，包括建筑、结构和设备系列。

（3）ArchiCAD最大的优势在于它是市场上最早具有影响力的核心软件，遗憾的是它的发展在中国具有局限性，与中国市场不匹配，因而在中国难以发展。ArchiCAD在建筑专业的发展迅速，与其他专业不关联。中国的设计院是多专业组合，仅仅建筑专业的核心软件无法满足中国设计院的需要。

（4）Dassault公司的CATIA是全球最高端的机械设计制造软件，在航天航空等领域具有垄断性市场地位。

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