让我们把时间的指针拨回到1975年，在这一年，Chunk Eastman教授受1973年美国石油危机的影响，在他研究的课题上提出了基于计算机的建筑描述这一想法，在这想法的基础上引申了建筑信息模型的理念。

该模型将建筑构件全部信息集成到一起，包含整个项目寿命周期的各个阶段的全部信息。主要结合网络共享的数据库和计算机三维模型形成的数据库实现数据共享，在建筑的全生命周期内，通过共享数据，各专业各领域实现同一平台的操作。国际智慧建造组织对BIM的定义分为三个层次:

（1）第一个层次是建筑信息模型，应用BIM技术构建三维模型，集成各专业领域的数据到同一个平台，利用同一个平台各参建单位共享数据，在项目进行的各个阶段发挥重要作用。

（2）第二个层次是建筑信息模型的应用，根据实际项目建立三维模型，模拟施工过程中出现的重难点，提前分析并优化施工方案，做好应对措施。各参建单位利用BIM可视化技术有效的协同工作，避免信息传递失误耽误工期。

（3）第三个层次是建筑信息管理，信息管理的效益表现为更早的进行多方案的比较、集中和可视化的沟通、多专业的集成以及现场有效控制等等。

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