BIM技术的全称是Building Information Modeling，就是建筑信息模型，它主要通过利用各类建筑工程数据信息来建立一个三维模型，这些数据信息里包含项目的各种性能属性。即以模型为载体，承载了贯穿于建设工程项目始终的各类信息数据，在建模的过程中，通过信息化来体现建筑物所具有的全部真实信息。它具备了信息的完备性、一致性、关联性、协调性、可视化、优化性、模拟性和可出图性八大特点。从利用BIM技术进行建筑设计的过程中，其资源、行为、交付三个基本维度，给出建筑类企业的具体实施标准的方法和实践内容。BIM（建筑信息模型）技术，不是单纯的集成数字信息，而是将数字信息进行全方位的应用，如应用于设计、建造、管理等。建筑工程的集成管理环境适用于这种方法，可明显提高建筑工程在其整个进程中的效率、减少风险的发生。

BIM的实施与应用应符合以下四项原则：

（1）按照合冋约定原则：各参建单位按照合同约定的责任与义务进行执行，为了顺利推进项目建设工作而加强配合。

（2）建设过程同步原则：BIM在建设过程中应与实际工程建设进度保持同步，在建设过程中的建立的BIM模型和产生的模型信息应及时更新，确保模型与实际工程保持同步的状态。

（3）管理职责对应原则：BIM工作在建设过程中，各参建单位应根据工程管理职责和合同义务对应用BIM承担所对应的管理职责，也要BIM管理、整合、查验等工作负有与之对应的同等职责。

（4）可持续更新原则：根据工程建设过程中对BIM反馈意见及BIM技术的发展持续保持更新。

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