来源：上海慧之建SmartBIM 作者 赵飞

建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是以建筑工程项目的模型作为载体，各项相关信息作为基础，通过数字信息仿真技术模拟建筑物的真实情况。BIM不单是将数字信息进行集成，更侧重数字信息的应用，利用数字模型对建筑进行规划、设计、建造和运营的全过程，让工程项目在设计、施工和运营维护等阶段都能够有效实现资源计划的建立、资金风险的控制、能源的节省、成本的节约、污染的降低和效率的提高，从真正意义上实现工程项目的全生命周期管理。

中核上海总部大楼项目是落实上海市与中核集团签署战略合作框架协议的重点工程，政治意义和战略意义重大。作为上海市的重大工程项目之一，自开工建设以来一直得到国资委、上海市等各级领导的高度关注。

中核上海总部办公楼项目在施工图设计、施工图深化、施工、竣工交付、运维等各个环节，利用BIM技术深入管理建设过程中各类信息产物，解决“信息孤岛”难题。

01项目概况  

中核上海总部大楼项目位于浦东新区世博园A片区，紧靠黄浦江，西邻世博公园，南侧与上海世博会中国馆相望，地理位置独特显要，占地面积18789.9平方米，由两栋11层A、B塔楼及两栋5、6层裙房组成，是核工业系统在民用市场投建的第一个集商业、办公为一体的综合型群体建筑。

中核总部大楼效果图

02组织模式及应用价值

中核上海总部项目的模式是利用BIM技术从设计阶段至后期的运维阶段，将建筑项目全过程的数据信息整合集成、开发、管理应用；在业主（中核（上海）企业发展有限公司）的带领下，该项目BIM工作既具有一定的前瞻性（从项目规划既考虑到建设运维的相关要求，保证了BIM数据唯一性及延续性），又对BIM具体的落地工作提出了具体的要求（比如严格要求本项目通过BIM深化；明确了由BIM牵头控制项目净高；明确了BIM工作的管理方式方法与相关单位的组织关系等），使本项目BIM工作有着非常强的可实施性。

具体BIM组织模式为：由业主单位提出BIM工作要求、BIM应用目标；由BIM顾问进行BIM相关组织工作、BIM工作流程以及成果审核验收；总包中核华兴为BIM工作主体，各专业分包参与配合协调；通过BIM顾问与业主审核后，最终完成深化模型并导出深化图纸落实到现场。

施工深化阶段BIM工作流程

在项目各参与方的努力下，应用BIM技术解决问题，提高工程品质，包括但不局限于：

1）减少图纸中错、漏、碰、缺，提高施工图纸质量；

2）优化管道布置，优化建筑净空，解决实际施工中存在的问题，深化设计方案；

3）开发企业定制平台，集成建设各阶段的BIM模型信息，提高各参建方沟通效率，提升文档传输安全性；

4）为本项目BIM运维提供信息的基础保障。

03BIM应用节选

【1】设计阶段标准化建立

标准的建立为本项目的BIM模型提供了一个具有可操作性的，兼容性强的统一基准，同时规范了模型建立的范围、命名规则颜色色标等，在项目过程中，更有利于BIM信息的生成、传递和使用。

设计阶段BIM建模标准

【2】预留预埋

本项目把BIM技术与现场施工预留预埋相结合，通过建立设计模型核查图纸问题，通过管综深化后的模型导出一次结构和二次结构预留洞的图纸，进行现场预留，从设计阶段到施工深化阶段，严格排查，最大程度地避免预留洞问题导致的拆改。

【3】净高优化  

本项目根据相关二次机电图纸和精装净高、造型要求，同步跟进BIM深化工作，对不满足精装要求的区域，及时向精装修反馈，协调参建各方参与讨论，确定最终方案。

BIM深化在精装设计阶段的应用，大大减少了二次机电拆改的施工作业量，据不完全统计，仅此一项，就可为项目节省成本250余万元，实现了BIM的多环应用。

净高报告截图

【4】支吊架深化

机电管线安装过程中，对支吊架的规划布置和受力验算也十分重要，将支吊架纳入BIM深化模型统一优化， 利用BIM模型提升实际施工效果的还原度，同时复核验算支吊架的设计和选型的安全性，也保证了工程质量与后期运维安全。

【5】BIM可视化及施工验收

通过BIM协同平台搭建场景模型及二维码技术指导本项目现场施工：使用手机等智能移动终端结合轻量化模型软件，可随时查看三维模型，大大提高现场施工效率及准确性。同时，将施工重难点部位的详图及施工注意要点，存放于二维码中，张贴在施工现场，便于施工作业人员随时查看，为现场施工提供了极大的便利。

最后的话

在建筑信息化发展的大背景下，BIM技术在我国工程建设项目中的应用越来越广泛。通过中核上海总部大楼项目中BIM 技术的应用，在设计、施工阶段，利用BIM技术的优势进行实施与指导，提高了项目管理效率和项目参建各方的沟通效率；同时也优化了管线排布方案，解决了项目工程的一些关键技术施工难题，这些BIM应用可以直接或间接地为项目带来经济效益和社会效益，基于以上应用实践，BIM技术在建设项目中的深度应用值得进一步探究。

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