基础功能

1.概念性设计

建立项目整体的3D模型，同时运用3D模型可视化功能展现效果，为业主方提供项目整体的设计理念。

同时可对环境性能进行实际模拟，例如对建筑日照模拟分析，可根据项目所在地的气候数据和太阳运行轨迹，在三维视图中分析建筑全年的阴影情况。

2.成本概算

通过建立BIM5D(成本)模型，让业主方对项目各个阶段的专业性及需求点进行全面了解，并且通过成本模型的建立，为业主方在项目各阶段所需的投资提前进行预算，还可以提供资本管控及校对的基础。

3.基地分析

工址现况分析(运用BIM/GIS工具评估特定区域内的空间性质及环境现况分析，以确定项目的最佳基地位置)。

土地利用和交通规划(运用BIM工具来评估特定区域内空间的利用及运输规划，以利选择最佳方案)。

交通影响模拟(运用BIM工具来评估特定区域内交通的运输规划及影响模拟，以利于决定方案的研拟及评估)。

可实现的技术结合

1.BIM+GIS(地理信息系统)

BIM是用来整合和管理建筑物本身所有阶段信息，GIS则是整合及管理建筑外部环境信息。把微观领域的BIM信息和宏观领域的GIS信息进行交换和项目操作，可以满足查询与分析空间信息的功能。

通过综合BIM和GIS，先对建筑进行建模，然后把建筑空间信息与其周围地理环境共享，应用到城市三维GIS分析中，就极大的降低了建筑空间信息的成本，节省了规划初期进行现场测量的成本。

2.BIM+VR(虚拟现实)

BIM与VR技术结合，通称为BIM虚拟仿真模拟漫游技术，利用该技术得到的BIM虚拟仿真模拟动画是展现建筑使用功能及表达设计理念的很好方式，能够为人们展现建筑物最真实、最自然的一面。同时接入网络平台之后，可以多人线上交互，达到了跨地域地向业主方展现建筑特色的目标。

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