随着信息技术的发展人们开始尝试将信息技术运用于建筑行业，最开始是cad制图技术，cad一定程度上解放了设计师繁琐的制图工作，也为建筑工业化奠定了基础。Bim技术在这一基础之上发展而来的，BIM几乎涵盖了建筑业的所有领域。

                                   图一 三维bim建模

BIM技术从开始出现，人们对其概念进行了限定。从BIM技术受众者的角度来说，BIM是指以建筑工程项目为目标，通过控制成本，提升工程质量等方面来创造业主满意的运营维护过程。从承包商角度来讲，他是可以在模拟施工现场情况下，按照技术标准和施工计划方案进行现场跟踪，实时监督施工过程。

                                  图二 可视化管线终合优化优化

                            图三 4D施工模拟

从设计者来讲，bim技术融入了自动化的监督系统，能够按照已知的地形绘制处具体的设计图纸。从该技术的发展趋势与进程中来看，它能够根据施工具体要求和实际情况作出设计变更，减少不必要的重复沟通。

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