导读

许多刚来接触BIM的人觉得一入revit深似海，诸多功能使我们感觉到强悍的同时也确实蒙逼。之前没直接使用过BIM之前，一直艳羡能做BIM的同行。在我国的设计单位里，BIM还远没达到普及的程度。作为设计人员，BIM就是工具，为设计服务的，最关键的还是设计本身。好的模形不一定多精确，但必须要能解决实际问题。BIM就是工具，做设计不是科学研究，达到规定即可。通常来说BIM能够把之前在二维图纸上复杂的工作变简单了，能够节省许多工作时间，但在中国，建筑设计领域的技术革新还是稍显滞后。

一、模型应该的信息应该满足什么要求

1、信息的清晰度和一致性 

信息的创建者和使用者对同样的对象应用相同的编码和术语吗？从不一样来源接受的信息他们的命名、度量单位、关系一致吗？在开发和执行标准术语上要详尽考虑上述因素。

2、信息的可访问性 

哪些人在哪儿、用什么方式能够得到或者无法得到这类信息？信息访问简单吗？安全合适吗？每一个项目成员部门至少要指派一名项目团队成员负责管理信息的提交事项，最好能够应用自动化系统帮助项目成员交付和记录他们的信息传递，及其访问他们需要的信息。

3、信息的可实用性 

这类信息能够用不一样的方式组织和提供给不一样的用户吗？例如，造价师观察和应用信息的方式和要求与创建这个信息的设计师有很多不一样。这类信息有不一样的备份和版本吗？假如是的话，是不是还有一个原版，接着其它备份和版本都可以从这个原版中导出？对于BIM来说，通常设计团队构建模形的方式和施工团队构建模形的方式有很多不同，举例来说：设计师会把一大块楼板建成一个对象，但承包商可能会根据混凝土浇注的规定分成几块小的楼板分别创建对象。处理这类差异的一个办法是请承包商在设计阶段就参与，把他的对象提供给设计师，并优化到一个模形中去；另外一个办法自然是独立构建一个施工模形。在用后一种办法处理的时候施工模形要构建某种和设计模型的关联或参考以便维护和设计内容之间的关系。

。 

二、一个模型有什么用途

（一）空间关系检查与数量计算

BIM模形中的尺寸与建筑物是一模一样的，借助这类信息，可运用于设计时间检核，是不是达到法规的规定，如建筑中的开窗比例、建照申请时的容积率与建蔽率、楼梯阶梯检查、楼层净高检查、人员逃生路线步行距离检查等。BIM 模型运用于数量计算方面，具有减少数量计算错误与漏项问题产生之优势。

（二）4D 施工顺序仿真

4D施工模拟之技术，主要是将3D 模型加上时间维度，于施工前详细的规划，以确保后续施工的流畅性，针对困难案例时，4D 技术能更准确、更快速地辅助决策，大幅降低发生问题的风险。运用于营建管理，4D 模型亦可作为施工进度控管的平台，以可视化呈现预订进度与工地回馈的实际进度差异，提出预警，帮助工程师研讨问题的解决。

（三）设施管理

BIM改变建筑的设计和施工方式之外，它也改变建筑的营运和维护方式，将设施管理归入BIM模型，当碰到问题时候，这些物业管理人无需太费力就能得知整栋建筑从内到外的各类信息。比如维修管线出了问题，由模型中查得管线尺寸、以往的维修纪录及相关手册，立即告知维修人员处理。借由BIM 模型的辅助、信息系统的导入，让建物信息透明化，提高管理效率及维修的时效性，以达建物的持续经营。

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