1.空间管理 

空间管理主要是运用在照明、消防安全等各系统和设备空间精准定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原先ID或文字表示转变成三维图形位置，更直观形象且方便查询。

如通过RFID获取大楼后勤人员位置；消防安全警报时，在BIM模型上迅速精准定位所在位置，并检查附近疏散通道和至关重要设备等。

此外运用于内部空间设施可视化。过去建筑业信息都来源于二维图纸和各类机电设备操作手册上，需求信息时由专业人员去搜索、理解信息，随后以此决策对建筑物进行一种合理行为。借助BIM技术将搭建一个可视化3d模型，各种数据和信息能够从模型中获取和调用。如装修时可迅速获取不可以拆除的管线、承重墙等建筑构件的有关信息。

2.设施管理 

设施管理主要分为设施装修、空间规划和维护操作。美国国家标准与技术协会（NIST）于2004年进行了一次研究，业主和运营商在持续设施运营和维护方面消耗的成本费用基本上占总成本的二分之一，此次统计体现了设施管理人员的日常工作繁杂费时间。而BIM技术能够给予关于建筑项目协调一致、可计算的信息，因而该信息十分值得分享和多次重复使用，且业主和运营商便可减低因为缺乏互操作性而导致的成本费用损失。除此之外还可对重要设备实行远程控制。把原先商业地产中独立运行的各设备通过RFID等技术汇总到统一平台进行管理和控制。通过远程控制，可全面掌握设备的运行情况，为业主科学合理进行运维管理给予良好条件。设施管理在地铁运营维护中起着了至关重要作用，在有些智能化程度较高、需求大批高新科技的建筑物，如大中型医疗机构、火车站、工业厂房等，也会被广泛运用。

3.隐蔽工程管理 

建筑设计时很有可能会对某些隐蔽管线信息不被全面看重，尤其是伴随着建筑物使用年限的增长，这些数据的遗失很有可能会为以后的安保工作种下非常大的安全隐患。基于BIM技术的运维能够管理复杂的地下管网，如排污管、下水管、网线、电缆及有关管井，并可在图上直接获取相对位置关系。当扩建或二次装修时可规避现有管网位置，利于管网维修、拆换设备和精准定位。企业内部有关人员可分享这些电子信息，有变动可及时調整，确保信息的完整性和精确性。

4.应急管理 

基于BIM技术的管理避免盲点的出現。公共性、大中型和多层建筑等作为人流聚集区域，突发事件的响应能力十分重要。过去突发事件处理只是着重响应和救援，而通过BIM技术的运维管理对突发事件管理包括预防、警报和处理。如遇消防安全事件，该管理系统可通过喷淋感应着火信息，在BIM信息模型界面中就会自动触发火警警报，起火区域的空间位置立刻进行定位显示，控制中心可及时查询有关周围环境和设备情况，为及时疏散人群和处理灾情提供重要信息。

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