在上文中我们讲到了业主方BIM在组织层面上的应用障碍，除此之外还有源自于技术和经济层面的障碍。具体表现在：

技术要求

（1）软件、硬件

现阶段国内BIM技术的软件纷杂，软件商也能十分娴熟地告知这款软件有哪些功能，能帮助你实现哪些目标。但是业主很难从中选择一款能够完全满足业主所有需求的合适软件，业主不得不选择多款软件集成进行应用，这不仅增加了软件的投入成本，也对使用软件的人员选择增加了难度，间接增加了人员投入成本。另外，现阶段国内的软件具有很大的局限性：仅限于碰撞检测和造价算量，因相关插件的限制，无法实现施工安全模拟，当日耗料信息反馈，场地布局规划优化等，而国外的软件在应用中又不符合我国建筑行业的规范标准，这导致了各个专业间缺少一个能实现信息共享的标准化的BIM平台。除此之外，BIM技术应用的实现对台式机硬件配置要求高，及附加移动端的需求，其他配套技术的挂接等，这些会使相应的采购预算难以压缩。

（2）人才

BIM应用不成熟的现状是客观存在的，只能通过从业人员的大量研究和实践去逐渐改变。技术的不成熟，导致BIM专业人员的缺乏，引进全面型专业人才也相对困难。业主方自主型BIM应用的前提是有一个专业人才团队，基于以上提到的专业人员的缺乏和引进人才的困难，所以必须对企业内部人员开展BIM专业知识的相关培训，但这将会消耗大量的时间和资金投入。其次，目前国内在已完工的建筑项目全生命周期中应用BIM的案例屈指可数，缓慢发展的现状告诉我们BIM专业人员的应用能力和经验是有限的，亟待提高和丰富。

经济

业主方自主型BIM应用在经济层面上的障碍主要包括以下三个方面：政府给予的激励政策、企业的财政收支情况、企业内部的激励政策。虽然政府对建筑行业信息化技术的普及和应用已经提出了相关目标和要求，但是，关于BIM技术应用的规范标准还未发布，相关法律法规目前尚缺，造成BIM应用与国家层面的规范标准结合不够，后续也没有出台相关的鼓励和补助政策，冲淡了业主采用BIM技术的积极性。

企业的财政关系着企业的未来发展，没有经济基础也无法进行上层建筑的建造。上文已经提到企业自主型BIM应用在前期会投入大量的时间和资金成本，所以企业的财政情况是必须考虑的。

到此，关于业主方BIM在应用过程中的障碍已经全部讲完，业主方自主型BIM主要体现在组织，经济，技术要求三个层面，只要妥善解决好这几点，相信业主方能够更大的收益。

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