BIM技术在建筑行业上的应用具有显著的效益。目前在电信建筑的建设中存在着传统技术无法解决的问题。BIM技术的应用不仅有限的弥补了这些不足，还在建筑和设计上提供了新的思路。

电信建筑的建设现状

作为专用建筑的一种，存在建设周期长，投资大的特点，还具有用途固定、技术要求高、维护部门较为专业等其他民用建筑不具备的特点，同时大部分电信建筑的建设方就是建筑竣工后的使用方，所以整个建设项目具有较好的连贯性和整体性。电信建筑在后期维护及升级改造都要求各专业紧密配合，并需要详细掌握各个数据，正因为这些特点，电信建筑的建设目前存在如下问题：

（1）建设前期

设计院通过图纸及效果图向建设方有限的展示自己的方案，建设方能够参与的程度较低。期间如果出现信息遗漏、误解或沟通不畅等，都会对后期产生不利影响。

（2）建设过程中

设计院的各个专业间需要多次召开专业协调会，以避免或减少各专业间的矛盾点，无形之中增加了设计周期，降低了设计的效率。同时施工时也经常会发现一些设计上欠考虑的问题，对工期及造价等产生不利影响。

（3）交付使用及维护期。交付时甲方往往得到竣工图纸及零散的材料、设备表格，这些数据对后期的维护及改造都具有重要意义，但是实际过程中，这些数据往往因为使用不便或不易保存等而不能发挥他们应该发挥的作用。据笔者了解，目前很多IDC扩容或者改造时，原有的图纸能够使用的很少，一般是耗费人力二次或是多次勘察得出本专业需要的数据。这也就使维护时间和维护成本都有所增加。

电信建筑应用BIM后产生的优势

BIM应用在电信建筑后，将生产和运营管理方式转变为“三维构思-三维设计-三维建筑-三维运营”，具有以下优势：

（1）提高效率

运用BIM技术后，从设计角度看，可以进行管线综合与碰撞检查、设计错漏与碰缺检查，在项目初期就极大地减少了本专业、专业与专业之间的错误发生率。提出设计出图的正确性。同时因为信息的同步及共享，提高了工作效率。提高参数化、性能化、可视化的设计能力。

（2）降低成本

BIM具有精确的成本控制机制管理，能够实现从概念到完工过程任何阶段的实时成本计算。采用BIM技术后，通过设计模型及施工模拟可以减少设计、施工中的错误，对整个项目进行预演，降低建设成本。

（3）提高甲方参与度、决策、提升开发水平通过信息模型的建立，尽管设计院的工作量会有一定程度的提升，但是可以使甲方提高对建筑的认识，使设计院能够更准确的了解建设方的想法，使建筑更满足建设方的要求。便于使用方后期运维管理其他民用建筑大部分为建成后或出卖或出租，开发公司后期负责起维护的较少，而电信建筑的建设方在运营后对会花费更多的精力对整个建筑及内部进行运维。

BIM技术的特性能够使得它在建筑行业中发挥出自己的价值，随着BIM技术的研究加深，相信BIM技术能够更好的促进建筑行业的发展，为建筑行业打开新的局面。

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