在房建工程的造价管理中，因为存在着传统方式无法解决的难题导致工程的造价管理效果一直不是很理想，而通过BIM的应用优势能够很好的解决这个问题，在工程的每个阶段中，BIM技术能够针对不同问题实现不同的应用效果。

决策阶段

工程造价最基本的一个阶段就是工程的决策阶段，此阶段可能对工程造价造成决定性的影响，在工程决策阶段应用BIM技术包括使用BIM技术进行造价估算以及投资方案比较等。在对投资方案进行选择的时候，首先考虑的就是投资方案的经济性，通过BIM技术对投资方案进行比较，选择决策阶段最优的投资方案。BIM技术研究的数据基础是非常庞大的，通过之前的数据能够得出最关键的造价指标，保证在最快的时间之内对工程造价进行估算。利用BIM技术能够按照工程需要从数据库中选择检索有关的数据，造价工作人员省去了很多的繁琐的工作，只需要按照工程的特点及时的修正BIM模型的数据参数就可以了。由此可见，利用BIM技术进行造价管理是非常简单易行的，省去了传统的造价估算过程中很多复杂的环节。

工程设计阶段

我们接手一个项目对其进行造价时，最重要的环节就是进行工程设计，工程设计环节是核心环节，这个环节将与工程造价息息相关，造成直接影响。我国大多数建筑行业都采用限额设计模式，这种模式运用得最为普遍，它的主要作用就是使资金进行合理分配，使公司取得利益最大化。每一份图纸设计完之后，都必须进行检查工作和设计分割工作，设计分割会大大增加审查图纸的难度。而应用BIM技术后，我们就能对图纸进行整合和检查工作了。如果发现不合理的地方，则可以及时提出来进行修改，从而使下一步工作顺利开展。

施工阶段

在建筑工程众多特点中，施工周期长、涉及范围广尤为明显，加之工程不稳定因素相对较多，促使工程造价管理工作难度较大，而在建筑项目施工阶段，将BIM技术合理应用于工程造价管理，可以改善整体管理工作效率，其中审核人员应结合BIM中历史数据，利用信息技术对数据进行模拟计算，从而计算与分析工程各施工环节实际消耗量，并完成输出与汇总等工作，确保限额领料真正发挥自身价值。除此之外，BIM技术利用自身碰撞检查，帮助相关人员顺利完成图纸的审核工作，避免因停工、返工等现象的出现，阻碍工程的顺利开展。

工程验收阶段

有了BIM技术之后，我们的管理工作也方便了很多，不必花费大量的人力进行检查工作，使我们的工作效率得到了保证，且全部信息将公开，工作具有透明性。这样一来，能有效避免建筑双方的纠纷，且BIM技术在工程造价中可以帮助我们使预算结果更加准确，更有说服力。因此，我们要熟练运用这项技术，从而保证工程的顺利开展。

BIM技术虽然已经在国内有了一定的应用，但终究还是不深，在房建工程的造价管理中还有一定的问题，未来我们应该更加注重BIM的技术研究，从而更好的完善在房建造价管理中的应用。

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