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如何理解BIM模式?浅谈BIM模式下的设施管理发展

发布于:2019-12-03
首页/BIM百科
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我国在引入BIM技术之后便受到了很多行业的积极响应,很多实例也表明BIM技术的应用已经取得了一定的成果。但是在发展的表象之下其实存在着许多问题,在过内的设施管理中,很多研究研究处于初步阶段。

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BIM模式概述

BIM理念贯穿项目全寿命期,但各阶段缺乏有效管理集成。BIM的精髓在于将信息贯穿项目的整个寿命期,对项目的建造以及后期运营管理综合集成=。有研究表明,在建设工程项目信息系统中,BIM具有集成管理和全寿命周期管理的优势。因此,BIM不仅是技术和手段,更可以理解为一种新型建筑运行模式:以计算机技术为基础,通过三维信息模型,整合项目信息,为项目全生命周期服务的工作模式。在BIM模式下,设计、施工、运营将不再割离,而是整合项目全生命周期下设计、施工、运营等各个阶段,建设各方协同合作的过程。

现阶段BIM设施管理发展的主要问题

(1)理念问题。国内很多企业BIM主要被当作建模工具使用,而忽视BIM作为一种新的建筑运行模式在项目全生命周期下的运用。

(2)发展问题。BIM作为一种先进的模式虽然已经逐渐被人们所认知,但现阶段BIM的发展主要局限于东部发达地区的一些大型设计和施工单位,这也就限制了BIM技术在项目后期设施管理的发展。

(3)技术问题。首先,BIM和设施管理都是建立在建筑信息化以及IT技术之上,但目前BIM软件和设施管理的软件主要还是使用Autodesk、Bentley、Nemetschek、Dassault国外软件厂商所开发的软件,国内广联达、斯维尔、鲁班等软件厂商也都已经开始研发BIM软件,不过关于设施管理的软件国内基本还没开始研发,而且就认可度来说还是国外软件认可度高;其次,国外的不少软件在使用规范和习惯上都存在很大差异,并不适用于国内行业发展现状;最后,BIM软件与设施管理软件之间存在着兼容性的问题:BIM软件所建模型和收集的信息很难准确、合理地导入到设施管理软件之中。

(4)标准问题。行业长久、稳定的发展都需要标准的规范,国内BIM的标准正在制定之中,但设施管理的标准需要行业长期的积累。

针对上述的问题,只要结合实际情况采取有效的措施,就能解决BIM设施管理的发展问题,从而更好的推动整个建筑行业的发展。


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