在国内的众多的建筑群中，医院无疑是最具特殊性的建筑物之一，这也为其运维管理带来了一定的难度。由于其人口流动量和承载量等综合方面，利用BIM技术对其进行运维管理是十分有效果的。

BIM运维概述

BIM运维即将BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑、设备、人员等进行科学管理，对各类设备及系统定期的保养维护，对故障有及时的预判，降低运营维护成本。具体实施中通常将物联网、云计算等与BIM模型、运维平台、移动终端等结合起来应用，最终实现设备运行管理、能源管理、安保系统管理等。

BIM技术在医院中的运维管理

利用BIM模型可以将医院楼宇设备信息进行同步，在设备管理子系统中，设立设备的档案资料，可以了解各设备可使用年限和性能；设备运行记录，对故障设备进行及时的处理并将故障信息进行记录借鉴；设备维修保养，确定故障设备的及时反馈以及设备的定期巡检保养。这些保证了医院楼宇运行阶段设备运行维护管理的全面有序，为后勤管理者提供合理计划，设备的预制维修提供帮助。

BIM模型结合运维管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护计划，分配专人专项维护工作，以降低建筑物使用过程中突发状况的维修风险的次数。对一些重要设备还可以跟踪维护工作的历史记录，以便对设备的适用状态提前做出判断。在三维的环境下，维护人员对于设备由其是隐蔽工程的位置十分清楚，大大提高了维护效率。

此外，BIM也可对灾害进行应急模拟分析。当灾害发生后，BIM模型可以提供救援人员紧急状况点的完整信息，这将有效提高突发状况应对措施，使得BIM模型能清晰地呈现出建筑物内部紧急状况的位置，甚至到紧急状况点最合适的路线，救援人员可以由此做出正确的现场处置，提高应急行动的成效。

BIM技术在医院的运维管理中虽然有着不可忽视的价值，但由于在实际中可供参考的案例过少，加之BIM技术在国内尚未进入成熟阶段，因此在运维管理中还有很长的路要走。

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