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运营的业务及流程，所用方法和工具，都在不断发展。随着BIM（建筑信息模型）的出现，我们深信这不是一场进化，而是一场革命，我们可以将这场革命取一个名字，命名为BIM运维。这种新方法为建筑部门及其所有参与者提供了新的动力，从而带来了真正的机遇。
如今，BIM远远超越了它，并在建筑物的整个生命周期中为建筑物服务，构成了一个真正的生态系统。
真正的BIM生态
专注于开发阶段，这是我们业务面临的真正挑战。具体而言，运行中的BIM为：围绕一个平台集中所有建筑物数据（遗产存储库，建筑物管理，连接的对象...），这些数据在2D和3D环境（数字模型）下的上下文关系。
在服务和用途方面，还提供了新的和更直接的功能：动态热模拟，工作环境的设计和管理，建筑物安装的生命周期管理（地理位置，虚拟导航，远程控制）。
如此众多的新功能可提供更多的维护和更高的性能。“BIM仅运用于新建筑物是否正确。”强调这一要点似乎很重要：它将排除99％的公园，为此也存在BIM解决方案。借助“扫描到BIM”技术或3D中的2D平面图，我们确实可以重新创建现有建筑物的数字化身。
BIM投入运营，距智能建筑又迈进了一步？
工程总成本的70％至80％发生在建筑物的运营过程中。因此，必须进行干预以优化此操作阶段以及相关的成本。“BIM无论从能源还是用途上都是建筑性能的新杠杆。“
但是，除了这些优化之外，对这些建筑物数据的智能利用还可以创造价值，尤其是对这些建筑物的所有者和居住者而言。要在建筑物的整个生命周期内设置BIM流程，需执行以下步骤：对于财产所有者和管理者来说，可以更好地评估其资产（遗产愿景，建筑物总体性能的愿景，空间布局，安全性...）。
对我们来说，操作员→维护人员，BIM是一种智能工具，可提供最佳性能。不过对于用户而言，一种新的体验将居住者的期望置于设计和空间生活的中心，这就是BIM全生命周期变化中，BIM运维所能够带来的力量，让人们更好的生活，让管理最佳高效运行，这便是BIM运维中的最美的样子。
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