由于传统家装工程在管理和运行上存在着较大的缺陷，使得建筑行业虽然迎来了发展，而身为重要组成部分的装饰行业却依旧原地踏步，使用BIM技术虽然能够改变其管理模式，但是在实际应用中仍然存在着一定的障碍。

（1）人才缺乏。由于学习BIM软件需要耗费大量的资金和成本，且我国尚未大范围普及对BIM技术的应用，大部分技术人员还没有深入掌握BIM技术，目前国内缺少能独立开发适用于家装工程的BIM软件的技术和人才，难以在全国范围内大量组建BIM技术服务公司或其他技术平台，大型BIM软件的开发被美国所垄断，而国外开发的产品并不能完全适应我国家装领域的需求和特点。

（2）施工管理困难。目前大部分软件的功能局限于建模和设计，无法在施工阶段发挥较大作用，且软件的虚拟施工环境比较理想化，与实际进度存在差异，设计者做的主要是拼装模拟，具体的施工操作细节不明确，无法在施工阶段发挥较大作用，而要实现BIM技术在家装工程的管理应用，不能仅依赖某一类软件，必须有适用于各个专业、各个阶段的软件做支持，因此改进BIM软件虚拟施工管理的功能有着十分重要的意义。

（3）推广环境不成熟。目前大部分业主本身对BIM技术的概念和功能了解较少，整个家装市场对BIM技术还未形成迫切的需求，可以说BIM技术推广的市场大环境还未成熟，我国亟需对BIM技术进行大范围的宣传和普及。

（4）信息传输困难。目前从建模软件导出的家装工程明细表里，只有相关构件的材质、用量等基本信息，缺少深层次信息，比如没有造价模块，也不附带相应的品牌和市场信息，不方便之后家装工程预算的进行。

（5）渲染效果差。我国现阶段大多数BIM软件还处于设计和试用阶段，现有的适用于家装的BIM软件如Revit渲染效果不佳，难以清晰地表现出家装工程的最终造型和环境效果，与目前广泛使用的效果图渲染效果有一定差距。

（6）族库缺乏。由于没有专用于家装工程的模块，导致建模时构件的布置不方便。另外，现在通用的“族库大师”等族软件没有具体品牌和规格的家具族库，缺少造型不同的各类装饰构件，需要设计者自己进行相关族库的建设，严重影响着设计效率的提高和家装模型的最终效果。

BIM技术改变了装修行业的管理模式，为其发展注入了新的动力。但其与家装的结合存在着很多难点，对此行业内的从业人员应该加大研究力度，早日实现全面应用。

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