在传统空调机房的建设中，由于其采用的是二维的设计技术，在设计图纸表达不够清晰的情况下，如何导致在施工过程中出现如安管安装不合理等问题，这时候就需要利用BIM技术对其进行优化。通过实际的优化案例表明，BIM技术能为其带时间和成本上的效益。

空调机房设计存在的问题

传统的空调机房设计图普遍存在以下问题：空调机房整体布局不合理，影响检修和维修；水电气管路排布存在碰撞的情况；管道之间的保温间距不够，安装施工中扳手无法作业、阀件法兰片等型号不对的情况；机房整体施工完成后外观质量不好，管道不满足横平竖直，阀门安装在1.6m以上，温度计、压力计、自控系统与管路电路相对位置不美观等问题。

BIM技术的优化效益

应用BIM技术辅助空调机房工业化模块施工，不仅能有效优化施工方案，而且可以提前进行“预施工”，预知施工难点并制定相应的解决方案，大幅地提高施工安全管理和施工质量。此外，应用BIM技术辅助施工还具有：

（1）时间效益：BIM技术的应用可以实现工程信息的无损共享与传递，减少了机电各专业之间的协调时间。通过提前发现并解决专业之间的碰撞，从而避免了返工情况的初夏，项目无工期延误，大大提高了施工效率，有效地缩短了项目的建设周期，节约了项目的时间成本。

（2）成本效益：此项目严格按照BIM技术安装施工，化繁为简，项目得以快速顺利实施，施工质量得以保证。应用漫游演示和三维施工模拟，实现各专业同时施工和交叉施工，缩短了工期，降低了施工成本。某能源中心制冷机房施工应用BIM技术安装，节约安装人工费约27%，管材费节约12%，二次拆改费节约10%，整个机房总造价比传统施工工艺减少10%。

BIM技术在对空调机房进行优化后能够解决布局不合理的问题，优化外观质量，实现经济上的效益。

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