由于写字楼的机电项目中包含着很多系统，这些系统大多既复杂又重要，设计人员无法借助传统的设计方式来实现完全表达，很造成时间和精力上的浪费。利用BIM技术进行三维设计能够解决这些难题，帮助工作人员更好的进行写字楼设计。

BIM对建筑设计的作用

（1）整体化的空间设计回归三维设计

基于BIM的思维，建筑的室内空间、室外空间、建筑表皮、平面功能都可以被整合在一个相互关联的逻辑系统中，布置平面的时候已经在同步设计建筑空间，而空间又可以被直观地反映在建筑立面造型上，最终的图纸是一个模型在不同面上的表达。设计师可以以三维的方式观察设计对象，模拟人视点进行空间推敲。

（2）可持续设计借助参数化手段提高效率

利用BIM软件的参数化功能使得设计成果的开放性大大提高，满足了设计师对多种可预见参数的参与，使得设计的客观性加强。基于BIM理念的跨软件平台的协作，让设计师可以选择最合适的软件完成相应的工作。

（2）设计构思的表达整合设计环节提升品质

借助BIM模型信息关联的特性，使得方案的调整、表达、平立剖图纸绘制变得十分简单，减少了重复性的工作，设计师可以有更多的时间和精力回归到设计问题的解决。

BIM在写字楼设计中的应用

BIM的可视化特点、模拟性特点和优化性特点，运用在写字楼中，能弥补人工设计和二维设计的缺陷和不足，在写字楼建设前期要建立建筑、结构、机电三个项目文件，尤其是写字楼中的机电项目涵盖几个复杂又重要的系统，如院暖通系统、给排水系统、强电系统、智能化系统等。每个系统都具有独特的复杂性，加上交叉在一起，给设计工作增添了巨大的难度，在传统的设计中，只能将信息在图纸上采用线条绘制表达，真正的构造形式需要建筑业参与人员去自行想象了，对于复杂造型的建筑，靠人的思维去想象，经验去判断，毕竟会走很多弯路，造成很多不必要的浪费，BIM技术，能进行三维模型的建立，设计师能够进行专业定性分析与定量计算，为建设写字楼深化设计提供条件，能直观准确地理解室内空间，为建设写字楼统筹规划，做好建设前的充分准备。

在写字楼的设计中，摆脱了传统的设计方式后，不仅大大提高了设计人员的工作效率，还让信息的表达更加直观，使得工程的建设更加准确有序的进行。

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