住宅建筑是建筑行业中最重要的组成部分，在传统的开发流程及二维的施工图设计模式中，建筑各专业间的碰撞经常出现、户内装修方案严重滞后，造成车库净高很低使用压抑、床头橱把插座挡的严严实实、厨房内采暖分集水器只能放在橱柜内部无法检修等等痛点，用户花费巨资购买到的房屋用起来各种不满意、各种不顺心。

随着BIM技术的出现，在住宅项目中提前将各专业整合优化成为可能，BIM技术能够将后期可能产生的各种问题提前呈现，提前探讨解决方案，提升工程质量与品质。使施工更精确、监理更明确、甲方更省心、住户更放心。

现在，让我们来看一看BIM技术在最大量的普通住宅项目中能有哪些应用吧！

一、户型应用

从建筑到结构、水暖、电气都能够应用到BIM技术，同时还能够利用BIM技术进行土建模型优化、内装与机电末端优化、内装效果的展示、户型VR样板间展示、户型材料用量统计等等方面的在户型上面的应用例子。

二、储藏室应用

在小区楼盘的储藏室这方面，我们可以在管井管线综合布置、优化管线穿梁-提升储藏室净高等的方面综合运用BIM技术。

三、小区车库应用

无论是针对车库内部的管线综合-管线优化、车道净高分析、管线综合-管件精细化这几个方面的机电应用，BIM都能发挥其优势所长，合理分析排布。

四、室外管网应用

室外管网BIM模型、管网优化、建立准确尺寸的化粪池、雨水收集池、检查井成为排水管网设计的关键一环。

BIM技术可以说是越来越接地气了，从一开始的大多用于比较华丽复杂的项目到现在能够应用面对市场，更优质、更快捷的便民的服务。已经不再是“不蔓不枝”的高岭之花，而慢慢转变为大众喜爱的惠民技术了。

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