其实如果要谈到BIM设计沟通这一块，我们就很难避免谈及BIM协同相关的问题，同时也会涉及到一点点BIM翻模、BIM建模等等的事情，不过小编慢慢来跟你讲。

直观有效的秘诀之一：按照实际施工来做BIM模型

BIM创建的原因，就是把施工中可能遇见的问题在电脑里面先行模拟一次。例如，我们知道龙骨是木制龙骨，那么我们就可以知道大概的尺寸，加上石膏板的厚度，油漆的厚度，这样一个墙体的厚度可以在三维模型里面很好的得到体现。知道了墙体里面的结构构造，我们就可以预知那些位置可以走管线，特别是给排水的管线，从而降低或者是避免在施工过程中遇到的管线布局问题。通过这个BIM模型，最基础反映的就是“所见即所得”的可视化特点，因此直观这一点就不用再赘述。

直观有效的秘诀之二：BIM模型便于展示和让业主理解

因为BIM的模型是一个三维的模型，对于设计师与户主的沟通来说，这是一个极为直观和有效的沟通方式。

如下图：厨房的设计，不再是简单的平面与立面二维图形，还有更直观的三维布局图，而且厨房所有的材料和设备在右方列表中得到了最直观的展示。

下图是整个房屋内部布局的三维图，这样的三维图可以让房东在一个极短的时间内了解到自己将会得到一个怎么样的设计：

模型的深度，可以把墙体瓷砖的铺砌方式，洗手盘，马桶，甚至电插座的位置都能在模型里面很清晰的得到体现。而对于施工方来说，有些在二维的平面和立面图上看不清楚的事情也可以在三维图上很清楚的了解。

通过上述小编阐述的两个点，其实很清楚吧，眼睛能见到的东西，甚至能够触摸的东西，都要比图纸上的杠杠线线来的更直观，沟通起来也更好说。而BIM就是这么样一个东西，清晰直观立体的让设计立于业主和整个项目组成员的眼前，目光触及之处，就是真实的建筑。

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