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由于在工作流程和技术应用上存在着明显不足，房地产管理可谓是问题不少。而想要解决这些问题，BIM技术的应用必不可少，想要知道为什么BIM对房地产管理很重要，那就继续往下看吧。
前期图纸报审中遇到的设计修改问题
在常规报建中，甲方通常为了节约报批的时间，往往会采取平行报批的办法，即同一版本的图纸分别报审各个部门，而设计的更改往往是牵一发而动全身，如果设计院仅按照哪有问题就改哪的做法，当施工单位按照这些审图后的设计修改施工后，建成的项目效果就会受到很大影响。
图纸设计失误造成现场签证问题
①各专业间设计图纸模板不完全一致，施工方不知道按哪个图执行，造成浪费设计或返工；②多数承台紧靠集水坑或者集水坑紧靠后浇带导致无法放坡；③多根梁交汇处的节点钢筋过密，无法浇筑和振捣；④安装设计师未充分考虑板的混凝土保护层和管线的交叉厚度叠加；⑤阳台等外挑板未设置止水坎；⑥结构设计师对建筑图的标高遗漏造成降板误差。这所有的问题都会给甲方带来很多的签证管理问题，当然一般到最后都是甲方默认损失。
项目施工进度的可模拟性
由于BIM是基于待建实体的3D仿真模拟，因此如果加上项目的发展时间，那么原则上他可以根据已知分包商的平均施工速度，对所有施工工序进行操作时间安排，最后得到没有停顿的总施工进度计划。
项目工程造价的可模拟性
既然BIM可以对建筑物的每个构件进行施工模拟，那么在材料确定的基础上，甲方就可根据定额得到建筑物的造价，这将让甲方的成本控制部门免除了对项目巨量、繁琐的工程量统计，而且在涉及到设计修改时更能够对造价变化进行控制，做到精细化的预算和结算。
项目设计的可优化性
在传统设计中，甲方对建筑物的实际存在（内部构造与外部形状）并不能完成形成系统概念，尤其当建筑物发生结构变化后，更得不到直观感受。
目前房地产管理人员还存在着对BIM技术认知不足的情况。本文通过对项目设计、项目工程造价以及项目施工进度等方面的优化，体现了BIM对房地产管理的重要性，旨在实现BIM房地产行业的全面应用。
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