随着工业城市进行结构调整，一些工业建筑不可避免的遭到了淘汰。出于节约资源和保护环境的目的，对于淘汰的工业建筑一般采用改造的形式加以利用。但其存在的局限性也使得改造工作难以进行，对此，需要借助BIM技术加以辅助。

工业建筑钢结构改造的局限性

（1）工业建筑改造成本高；

（2）施工精确度要求高；

（3）钢结构设计难度较大。

应用BIM技术进行改造设计的过程

要彻底摸清原有结构。落实哪些构件可以拆除，哪些构件可以保留，哪些构件需要加固，都要加以归类，并表达出来。要决定哪些部位需要新增柱子和框架梁以及相互间的连接问题。要满足新版（2010版）抗震设计规范。因此，需要整体计算时将新老结构结合起来一起计算，并判断原有结构构件的承载力状况。要决定施工顺序和施工方案，施工顺序和施工方案必须在设计时加以考虑，并且进行施工摸拟，提高施工可行性。

因此，在设计之初，第一步就是翻原有结构的竣工图，将其完整地输入Revit软件里，这是所有工作的基础。然后，输入第一次改造的内容。最后，输入第二次改造的内容。在Revit中，划分好工作集后，就可以建立结构构件了，在哪个工作集下工作，建立的结构构件就归到哪个工作集内。然后根据不同的工作集，设好可见性，就可以实现不同的图纸表达。

利用Revit和盈建科软件的互通功能，可以将建好的模型传入盈建科软件进行结构计算。计算结果显示，原有混凝土柱配筋不足，须进行加固。前述第二个前提，提到构件连接问题，新结构采用的是钢结构，新的钢梁与新的钢柱连接不存在问题，但与原有结构柱如何连接以及原有结构柱如何加固，需要经过计算确定。

结构模型输入建立过程中，还可以与其他专业在Revit平台上进行协同设计，设计过程的后期，还可以进行三维立体管道汇总及碰撞检查，施工期间，可以进行后续的施工模拟，这也更体现了BIM技术能将设计与施工更好结合起来的优势。

鉴于钢结构工业建筑的复杂结构，在进行改造需要考虑到两个方面，一个是材料，一个是结构，利用BIM软件针对这些改造方向进行应用，很好的实现了改造效果。

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