现阶段限制房地产行业发展的关键在于项目建设在沟通层面的信息断层，想要打破瓶颈，其主要方法在于BIM技术的使用，通过对BIM在房地产行业中的应用点分析，阐述BIM技术所带来的价值。

解决建筑领域信息化的瓶颈问题

以BIM模型为中心的信息管理，为房地产开发企业建立了开发项目单一的工程数据源。工程项目各参与方使用的是单一信息源，确保信息的准确性和一致性。实现项目各参与方之间的信息交流和共享。从根本上解决项目各参与方基于纸介质方式进行信息交流形成的“信息断层”和应用系统之间“信息孤岛”问题。推动现代CAD技术的应用。

基于BIM的工程设计阶段协调

（1）基于BIM的工程设计协调实现了工程设计意图的三维表达；

（2）基于BIM模型的分析仿真在全三维的真实环境中进行模拟；

（3）基于BIM模型的设计阶段协调能够实现不同专业设计之间的信息共享。

基于BIM的施工及管理

实现集成项目交付IPD管理。把项目主要参与方在设计阶段就集合在一起，着眼于项目的全生命周期，利用BIM技术进行虚拟设计、建造、维护及管理。实现动态、集成和可视化的4D施工过程管理。将建筑物及施工现场3D模型与施工进度相链接，并与施工资源和场地布置信息集成一体，建立4D施工信息模型。实现建设项目施工阶段工程进度、人力、材料、设备、成本和场地布置的动态集成管理及施工过程的可视化模拟。

实现项目各参与方协同工作。项目各参与方信息共享，基于网络实现文档、图档和视档(照片、视频等)的提交、审核、审批及利用。项目各参与方通过网络协同工作，进行工程洽商、协调，实现施工质量、安全、成本和进度的管理和监控。

基于BIM的物业运维阶段管理

工程竣工后，BIM信息将为物业运营提供极大的便利。BIM模型附加有物业管理所需要的所有信息属性，在运营过程中能够及时、便捷的掌握各种设备的运行状态。

在房地产行业中应用BIM技术能够加快其走向信息化，智能化的发展道路，BIM技术在房地产建筑全生命周期中的管理将会极大的促进行业的发展。

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