BIM模型首先是设计信息数据集，一般称为3D模型；将建造（计划和实际）进度信息加载到模型构件上，形成可动态表现计划建造进度、实际建造进度的模型，一般称为4D模型；再加载造价信息（一般要求加载到构件上）的模型一般称为5D模型。3D模型主要满足高质量设计和精细化建造技术应用需求，而4D、5D乃至nD模型，则多是满足管理应用需求。今天我们就从造价维度，分基本属性和应用属性两方面对BIM5D模型构件造价属性进行阐述。

构件造价基本属性

1.构件的设计属性：从构件类型、几何尺寸、到材质（设备性能参数）和施工要求这些个方方面，构成构件的基本成分基础的这些参数属性，就是够贱的设计属性。该属性是用来对照工程量计算规范按设计属性确定构件工程量清单属性及工程量，是造价整体的基础中的基础。

2.构件的识别属性：人都有名字，构件也是如此，所属的区域、楼层、地上/地下、业态、还有编码等的用于识别构件，传递信息，增加信息缜密和准确性质以及关联3D、4D、5D乃至nD信息，进行综合单价分析等的方面都离不开这一基本属性。

构件造价应用属性

构件造价应用属性基于构件，可按部位、区域、专业乃至项目整体汇总，可全过程动态更新，可与模型其他属性集成并为项目管理其他业务所复用。

除此之外，构件还需要有自身本身独特的构件类型、构件编码、命名规则、几何尺寸及工程量、类型属性、实例属性等的实际的属性划分。作为制作BIM模型的基础过程中相当重要的一环，这些都是不能够缺少的。

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