虽然从理论基础上，BIM技术在机电工程中有着良好的应用效果。但是在实际由于多种因素的制约下，使得BIM技术往往只能像一座完美的“空中楼阁”想要实现落地，就需要先解决这些问题。

BIM建模过程中影响因素

在BIM建模过程中，缺乏BIM的交付标准，各个行业，各个地区，各个项目对模型的精细度要求不一，难以形成标准化的交付成果，对BIM模型的后期应用和BIM技术应用价值提升有较大影响。

BIM信息沟通与传递的阻碍

由于目前核心建模软件与应用软件的多样性，文件保存格式兼容性较差，导致BIM信息在整个项目的生命周期的传递过程中难免出现缺失。

BIM应用涉及环节建筑机电行业设计、施工、运维各阶段分隔，各自为政，难以整合。项目管理是基于BIM的建筑全寿命周期管理，全寿命周期管理是业主方的需求，只有业主方的BIM应用涉及项目全环节，其余参与方如设计方、施工方等都只涉及其中一个或几个环节。业主方、设计方、施工方对于BIM的认识与应用不尽一致,它们的应用目的不同、代表利益不同、关注侧重点不同、风险分担不同，所有的BIM应用的损益都直接或间接由业主方买单，这就导致项目参与各方只顾及自身利益而放弃大局和整体利益，使BIM不能发挥出应有的价值。

合同标准的欠缺

中国目前尚且缺乏BIM标准合同示范文本和适用于BIM的保险条款，针对施工中易出现的争议和索赔，BIM项目中的争议处理机制也尚未成熟。由于BIM模型中知识产权的法律条款和措施的漏洞，造成无法从法律角度保护BIM技术的更新，使BIM技术推动难以为继。

多数企业追求当前利益

许多企业单纯追求建设阶段的低成本，忽略性价比和精度、质量、性能、寿命上的区别,认为运用BIM只会增加成本、效益甚微，因而对BIM研发投入不足。只看重经济效益，忽视社会效益、环保效益；很多企业只为响应政府政策而被动地要求项目中使用BIM，施工单位也出现为完成BIM目标或响应招标文件而进行的虚假BIM项目，导致这些BIM应用脱离项目实际，流于形式。

BIM技术涉及到多行业多专业，并非通过一类软件就能解决的。想要发展BIM技术，就必须从各个层面出发，共同营造一个良好的应用环境，面前国外很多国家就做得很好，在探索的道路上可以适当采用借鉴。

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