可能对于很多人来讲，BIM最大的功能都是人云亦云出来的。一般人对于BIM的理解是，它最大功能就是地库的综合管线的查漏碰缺。事实上，BIM被正确地赋能后会更强大。BIM是一个项目全流程全专业的操作平台，让管理简单化，事情规范化。

譬如说总包和设计院之间的深度合作、捆绑式投标之类的都非常明显的体现了BIM应用的最大功能。比如说总包方面，要投标前选定设计院、提出专项深化设计的方案、质量、安全及进度管理等。在设计院方面则是要对项目全过程提供驻场服务、配合总包进行专项深化设计、对总包管理人员进行现场培训等等。

格在总包投标阶段，通过总包与设计院捆绑式招标，来实现设计大总包的一模到底，即建筑、装修、景观、二次深化的全专业BIM正向出图模式。在具体的设计阶段，各专业人员在同一个模型进行协同设计，BIM将传统设计的二维图纸转化成三维信息化模型，使项目的结构构件、建筑构件及设备构件提前虚拟呈现出效果，用一种更加直观简单的方式表达项目设计意图及效果，提前进行综合优化工作。这样，能够为项目所有预制构件的预留洞口提供精确的定位，保证每一块预制构件从生产到现场安装达到最小损耗率，节约材料。同时，通过设计节点网上联合审图，加强前期图纸与各部门的交圈，减少协调时间，减少变更和无效成本，提升图纸质量和施工速度。

所以BIM应用的最大功能并不在查“漏碰缺”，这只是BIM广泛广大应用之中的一个，也正因为BIM有这么多的应用，才能够在无限制的功能之中实现多重多样的示范效果，所以不要再理解错了，因为弄不好就会成为误导。

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