BIM作为一套技术，得益于信息技术基础设施的显著改进、计算机硬件和软件的能力、BIM的越来越多的采用以及国际金融公司的发展，这些都促进了公司之间的信息共享。

①单一通用模型的愿望

在目前的实践中，BIM是一个混合体，使用了几种不同的方法。每一种方法都力求加强集成，但单一的通用模型和完美的互操作性仍然是人们的愿望，而不是成就。在明确理解和解决这些障碍和实现之前，很可能无法展示BIM的全部能力。

②超越二维的优点

与传统的二维设计和施工方法相比，使用BIM模型具有许多优点。BIM模型可以支持参与构建资产设计和构建阶段的不同专业人员之间的协作，并可以管理对已构建资产设计的更改，以便在模型的所有其他部分和底层数据库中协调对已构建资产模型的任何部分的更改，以及捕获和保存信息以供其他特定行业应用程序重用的能力。BIM模型还可以提供大量的信息，这些信息是在创建模型时自动生成的。反过来，这些信息可用于成本估算、项目规划和控制，并最终用于管理已建资产的运营和维护。

③广泛应用BIM的必要前提

民用建筑业可以通过在各种示范项目中使用BIM来采用BIM，并支持制定和采用互操作性标准，这些标准是更广泛地利用该技术的必要前提。

如果实施得当，BIM对于土木工程有着明显的优势和好处。然而，这些优势并非没有一些挑战。作为BIM基础的技术和业务流程确实存在一些缺点。此外，在土木工程充分发挥BIM的潜力之前，还需要克服一些障碍。与利益和促进因素一样，政府政策在缓解实施BIM的障碍和劣势方面也发挥着作用。

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