BIM也适用于已建资产的维护阶段。由于构建资产的所有规范都记录在单独的组件级别上，因此BIM提供了有关已构建资产及其组件的详细信息的存储库，这些信息可以在设施管理(FM)的构建资产完成后使用。

运维阶段BIM应用的特殊效用

在维护阶段增加BIM对各国政府维护已建资产具有特别的效用。由于BIM可以包含有关已构建资产的组件的所有数据，因此也可以输入和审计这些组件的状态。鉴于政府建造的资产的典型寿命以及将资产管理外包给私营公司的现行制度，任何特定资产都可能有多家公司承包维护这些资产。这对有效的资产管理提出了挑战，因为公司的变化往往导致当地对已建资产本身的知识丧失。BIM提供了一个工具，可以保留所有已构建资产的更新数据的记录。此外，如果某个特定的建筑单元出现故障，则可以很容易地识别该特定资产的构造函数或供应商，并与其联系以提供替换元素。

对政府而言的BIM应用好处

对于政府来说，将BIM模型用于FM应用似乎有很大的好处，因为BIM可以用来集成“一项已建资产的数字描述和所有有助于其持续功能的要素，如空调、维护、清洁或翻新，并描述每个要素之间的关系”。悉尼歌剧院FM范例项目是BIM作为设施维护工具的一个例子。计算机模型在外包制度中可以从一个承包商转到另一个承包商，其主要优势是一个调频承包商与另一个承包商之间现有信息的连续性，从而加强了在外包制度中对这类资产的管理。

因为FM在维护阶段可以轻松、快速地访问重要信息，而且可以随着时间的推移更新这些信息，从而更好地管理资产。此框架还意味着构建资产的所有者可以轻松地从一个设施管理器更改为另一个设施管理器，因为只需要交换一个BIM文件。所以BIM管理技术的便捷快速，自然因此而不言而喻！

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